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Luxusvilla "Bergblick'" Kitzbühel

TirolKitzbühelJochberg

507 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage, Carport
Grundstücksgröße
1 064 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Baujahr
1968
Garten
Ja
Keller
196 m2 
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
264024
Aktualisiert am
13.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_353016_1240
Luxusvilla "Bergblick'" Kitzbühel

Das großzügige Wohnhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand von Jochberg in erhöhter Lage mit unverbaubarem Ausblick in die Tiroler Bergwelt.



Das Gebäude besteht aus UG, EG und OG samt Galerie und besticht durch sein großzügiges Raumangebot. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet und laufend renoviert, um- und ausgebaut.



Im Jahr 2003 erfolgte eine umfassende Sanierung samt Aufstockung.



Im Erdgeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool (mit Chloraufbereitungsanlage und Be- und Entlüftungsanlage) angelegt, weitere Annehmlikeiten wie ein Weinkeller und die hochwertige Sanitärausstattung sowie Echtholzböden und Steinböden.



Mehrere offene Kamine und die hochwertige Ausstattung aus Vollholz strahlen Wärme aus und schaffen so Gemütlichkeit.



Wert gelegt wurde auch auf die Güte bzw. Ausstattung bei der Haustechnik, es besteht eine Alarmanlage,



Die beschriebene hochwertige Ausstattung, das großzügige Platzangebot und die Lage des Objektes machen es zu einer charmanten Luxusimmobilie.



 



Anmerkung:



Es handelt sich um einen Freihandverkauf in Abstimmung mit dem Hauptgläubiger. Gerne unterstützen wir Interessenten beim Abwicklungsprozess.



Die Daten, Pläne und Fotos entstammen teilweise dem Gutachten von Dr. Christian Neumayr vom 21.6.2020.



Das Gesamtgutachten kann bei uns abgerufen werden.



Das Objekt wird durch das BG Kitzbühel versteigert.



 



Buchtipp:



Liegenschaftsbewertung in der Praxis: Die Bewertung von Luxusimmobilien, WEKA Verlag, Autor SV Mag. Peter Berger


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <6.500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Jochberg bei Kitzbühel, Nähe Schilift Kitzbühler Alpen Golfplatz Eichenheim und Schloss Kaps, Hotel Kempinski "Das Tirol"
Die Luxusvilla steht an einer "Geländekante" mit unverbaubaren Berg- und Panoramablick

Kitzbühel ist bekannt für seinen Glamour, Glanz und den Tiroler Charme! Die legendäre Sportstadt verspricht eine hohe Promidichte und hochkarätige Events.



Doch Kitzbühel besticht auch durch die umliegende Bergwelt und durch das abwechslungsreiche Angebot im Winter wie im Sommer.



Die Gamsstadt ist ein Besuchermagnet und bietet auch deshalb beste Infrastruktur und exklusiven Lifestyle.