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Pitztal/Piller: großzügiges (renovierungsbedürftiges) Wohnhaus mit 2 Einheiten in sonniger Lage verkaufen!

TirolLandeckFließ, Piller Landesstraße 16

8

Zimmer

185 m2

Wohnfläche

Preis

€ 229.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage, Duplex
Grundstücksgröße
656 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1970
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
400 m2 
Verfügbar ab
per sofort
Anzeigen-ID
263874
Aktualisiert am
19.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_352489_137
Pitztal/Piller: großzügiges (renovierungsbedürftiges) Wohnhaus mit 2 Einheiten in sonniger Lage verkaufen!

Zum Verkauf angeboten wird ein großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus im Ortseil Piller (Geimde Fließ) Nähe Imst und Wenns im Pitztal, in sonniger und praktischer Lage.

Das Wesentliche -

  • Grundstücksfläche, 656 m²

  • Gartenfläche, ca. 400 m²

  • Wohnfläche, ca. 185 m²

  • Aufgeteilt in: EG + 1. OG., + 2. OG. + DG 

  • Rund um das Objekt befinden sich großzügige Gartenflächen sowie rd. 6 Parkplätze

  • Südwestlich ist ein Terrassenbereich angelegt

  • Denkbar ist die Adaptierung in 2 oder 3 separate Wohneinheiten - Hausgröße, Gartenflächen und Parkflächen sind jedenfalls dafür geeignet - baurechtlich ist hierfür naturgemäß eine fachmnännische Prüfung vorzunehmen.

  • Beheizt wird das Objekt mittels Öl, eine Solaranlage ist ebebfalls vorhanden

  • Im Wohnzimmer (im 2. OG) ist ein Kaminanschluss vorhanden

  • Errichtet wurde das Objekt im Jahr 1970

 

Lage/Umgebung:

Gelegen ist das Objekt nur wenige (Auto-)Minuten von Imst und Wenns im Pitztal entfernt. Das Pitztal samt seinem Gletscherskigebiet ist in angemessener Zeit erreichbar. Außerdem erereicht man in wenigen Minuten die Pillerhöhe und das Naturparkgebiet samt Naturparkhaus "Kaunergrat". siehe: https://www.kaunergrat.at/ - ein wunderschönes Naturschutzgebiet, für ganzjährige Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten.

Hinweis zu den Betriebskosten:

Nachdem das Objekt seit längerer Zeit nicht bewohnt wird, ist eine konkrete (seriöse) Angabe der laufenden Betriebskostenhöhe nicht möglich.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Kaufgegenstand vor allem im Innenbereich, sowie im Außenbereich, renovierungsbedürftig ist! Es ist davon auszugehen, dass Bereiche wie beispielsweise die Elektrische Anlage nicht mehr den aktuellen gesetzlichen Erfordernissen entspricht. Aufgrund des Alters und des Bauzustandes wird vom Verkäufer keine wie immer geartete Gewährleistung übernommen, außer die Lastenfreiheit und Bestandsfreiheit der Liegenschaft an sich. Diesbezüglich wird im Kaufvertrag präzisierend Bezug genommen.

 

Die physische und rechtliche Übernahme ist ab sofort realisierbar.

Der angeführte Kaufpreis in Höhe von EUR 229.000,00 gilt als Verhandlungsbasis mit latentem Verhandlungsspielraum.

Ihre schrifltiche Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!

 

Hinweis: Ein Kaufvertrag ist erst dann verbindlich und verpflichtend abzuschließen, wenn die Verkäuferseite das Kaufanbot des Interessenten annimmt bzw. unterfertigt! 

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,6 % netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 300,00)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.525m
Apotheke <8.800m
Klinik <8.375m
Krankenhaus <8.650m

Kinder & Schulen
Schule <3.550m
Kindergarten <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <3.550m
Bäckerei <4.075m
Einkaufszentrum <9.225m

Sonstige
Bank <3.550m
Geldautomat <3.550m
Post <3.950m
Polizei <4.200m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <7.250m
Bahnhof <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap