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Erlesenes Landhaus elegant und einzigartig in Stans

TirolSchwazStans

5

Zimmer

290 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
€ 500
Grundstücksgröße
514 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Terrasse
Ja
Anzeigen-ID
263785
Aktualisiert am
04.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Karlinger_332#bVjJkF
Erlesenes Landhaus elegant und einzigartig in Stans

In allerbester und sehr gesuchter Lage befindet sich dieses erlesene, elegant und einzigartige Landhaus. Liebevoll und mit viel Stil wurde das Haus bis 2017 generalsaniert.

Das Frühstück, Mittagessen, Kaffeezeit mit faszinierendem alpinen Ambiente und Abende mit erlesenen Weinen aus dem hauseigenen Weinkeller genießen und den Tag Revue passieren lassen. Die Möglichkeiten für ein gemütliches Zusammensitzen scheinen unerschöpflich, ob im eleganten Esszimmer, in der gemütlichen Stube, im hellen Wohnzimmer oder auf der beleuchteten Terrasse mit Pool. Ein weiteres Herzstück ist die top moderne und exklusiv ausgestattete Küche. Drei Schlafzimmer mit wunderschöner Aussicht, geben Ruhe und Rückzugsgelegenheit. Auf der Galerie findet sich Raum und Zeit ein spannendes Buch zu lesen oder über beeindruckende Erlebnisse zu philosophieren. Das edle Bad mit großer Wanne und Dusche lädt zum Verweilen ein. Im Keller lässt sich der Wein zwischen urigen Holzregalen und Backsteinen am Besten genießen. Sowie eine großzügige Sauna für kalte Tage rundet das einheitlich einzigartige Landhaus ab. Das Haus besticht mit edler Ausstattung. Hochwertige Böden aus bester Qualität bestimmen das Ambiente. Die edlen Materialen wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt.

Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.



Der Kaufpreis ist 1.250.000€.



Die Betriebskosten betragen monatlich €500,00 welche sich wie folgt zusammensetzten:

BK € 350,00

Swimmingpool € 150,00

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Gesamt € 500,00







Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
riesiger Garten

windgeschützte Terrasse

Pool mit Whirlpoolfunktion, Gegenstromanlage LED- Unterwasserbeleuchtung

3 Schlafzimmer

Galerie

Ankleideraum

Wirtschaftsraum

Weinkeller

Sauna

Pergola

hochwertige Ausstattung

Marmorböden