4Zimmer |
160 m2Wohnfläche |
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EINZIGARTIGES EIGENHEIM
MIT UNVERBAUBAREM BERGBLICK
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundfläche: ca. 878 m²
• Terrassenflächen: ca. 50 m²
• Nebengebäude: ca. 24 m²
• Garage: vorhanden
• Carport: vorhanden
• Schwimmteich Biotop: vorhanden -
mit integriertem Garten- Gewächshaus
• Lage: Innsbruck-Land / Axams - Omes
• Zustand: sehr gut
• Kaufpreis: € 929.000,-
• Betriebskosten: ca. € 200,- monatlich
• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.
Lage:
Am Sonnenhang von Omes wird ein einzigartiges Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 878 m² Grundfläche verkauft. Omes liegt am sonnigen Südhang und überzeugt neben der einzigartigen Sonnenlage auch durch die Nähe zu Axams, Kematen und Innsbruck. Die Innsbrucker Innenstadt erreicht man mit dem Auto in nur 20 Minuten. Zudem fahren zwei Buslinien, nur wenige Meter vom Haus entfernt, nach Innsbruck und zum Bahnhof Kematen (Fahrpläne werden bei Anfrage mitgeschickt). Hervorzuheben ist auch, dass sich in der unmittelbaren Umgebung mehrere Spazier- und Wanderwege befinden.
Gebäudebeschreibung:
Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in Omes am Sonnenhang im Ortsteil Kristen. Auf Straßenniveau befindet sich die Garage und ein Carport, in denen jeweils ein Fahrzeug geparkt werden kann. Über den überdachten Treppenaufgang erreicht man das eindrucksvolle Architektenhaus. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe, zwei weitere Räume und der Technik/Kellerraum. Über eine Treppe gelangt man auf die ca. 80 m² große Wohnebene. Besonders hervorzuheben ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, sowie die 11 Meter lange südlich ausgerichtete Fensterfront mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Zudem verfügt die Wohnebene über teilweise ca. 6,5 Meter Raumhöhe und einen gemauerten Ofen, der besonders in den Wintermonaten eine wohltuende Wärme abgibt. Die Ebene bietet auch genügend Platz für ein kleines Gästebadezimmer und einen Abstellraum neben der gepflegten Küche. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die ca. 50 m² große Schlafebene. Diese verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Direkt vom Wohnzimmer erreicht man beide Terrassenflächen der Liegenschaft. Davon befindet sich eine im Osten (ca. 18 m²) und eine im Westen (ca. 32 m²) mit atemberaubendem und unverbaubarem Blick über die umliegende Bergkulisse. Die Terrasse im Westen wurde derzeit hauptgenutzt und bietet ausreichend Platz zum Verweilen. Besonders ist zudem das angrenzende Schwimmteich-Biotop mit einem darunterliegenden integriertem Garten-Gewächshaus. Ein mächtiger Walnussbaum bietet angenehmen Schatten und Privatsphäre beim Schwimmen. Im nördlichen Bereich des Hauses befindet sich zudem ein Nebengebäude (Werkstatt/Atelier) mit ca. 24 m².
Einzigartig an diesem Einfamilienhaus ist zudem die großzügige Grundfläche von ca. 878 m². Davon sind 600 m² Bauland und 280 m² als Freiland gewidmet.
Bei der Begehung der Liegenschaft spürt man förmlich die Liebe zum Detail. Im Großen und Ganzen bietet dieses Haus viele Besonderheiten und ausreichend Platz für eine Familie.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage:
Hanglage, Waldlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel