Top News 3 Zimmergartenwohnung mit besonderem Flair
3 Zimmergartenwohnung mit besonderem Flair
HIGHLEIGHT:
- besonderer Vorteil: sie befinden sich im Zweifamilienhaus
- das Haus zeigt einen architektonischen Stil
- modern und praktisch durchdacht
DIE WOHNUNG:
- sonnig ausgerichtet
- verspielter kompakter Grundriss
- raffiniert geschnitten
- modern designt mit lichte Glasschiebetüren
- GROßer Garten
- Platz für 2 KFZ und einem Besucher
MAN LESE UND STAUNE:
- 3 Zimmer auf 55 m² finden Platz
Lage:
Region Seefeld
Leutasch - Unterleutasch
In einer der schönsten Naturlandschaften Tirols!
Leutasch ist eine ruhige Ferienregion mit dörflichen Charakter.
Das Tal ist ein Teil der Olympiaregion Seefeld und der Ort gliedert sich in:
- Neuleutasch
- Ober- und Unterleutsch
Siehe auch: www.leutasch.at
Lage der Wohnung: nur ca. 4 km Distanz zu Mittenwald (D)
Die Wohngegend wird von imposanter Bergkulisse umgeben. In dieser dünn besiedelten Landschaft haben Lebensqualität, Sport, Freizeit oder Ruhe und Erholung ob erstere Priorität.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus!
Die Wohnung hat einen äußerst ansprechenden modernen Grundriss und ist sehr gut durchlichtet!
In den angebenen Betriebskosten sind die Stromheizkosten inkludiert!
Ein schöner großer Garten rundet das Angebot ab!
PRAKTISCHE DETAILS:
- sehr helle Eingangstüre für eine perfekte Innendurchlichtung im Flur
- Zugang von den jeweiligen Schlafzimmern direkt in den Garten
- Bad mit Handtuchtrockner und Fenster
- separates WC mit Fenster
- schöne große Fliesen in ansprechenden Farben
BESONDERES:
NEUWERTIGE Eingangstüre
NEUWERTIGE Fenster meist mit Rollos
NEUWERTIGE Innentüren
NEUWERTIGE Böden und Fliesen
Aus Schutz der Privatsphäre des Eigentümers wurden die Bilder knapp geschnitten und leicht bearbeitet!
Wir bieten Ihnen aber gerne eine virtuelle Besichtigung mittels Besichtigungslink im Expose!
Holen sie sich das Expose unverbindlich und kostenlos!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum: 4,22 m²
Bad: 3,62 m²
WC: 1,38 m²
Zimmer1: 11,2 m²
Zimmer2: 8,90 m²
Koch/Ess/Wohnraum: 25,50 m²
Terrasse: 13,88 m²
Garten: 146,77 m²
Überdachter Autoabstellplatz: 12,5 m²
& 1 Parkplatz im Freien: 13,31 m²
HWB: 41
fGEE: 0,77
Alle Angaben wie z.B.: Distanzen Flächen und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Die Maße wurden gerundet!
Die Möblierung im Grundriss dient der Optik und sind im Preis nicht inkludiert! Die Ausstattung im Grundriss ist symbolisch und entspricht teils den Gegebenheiten!
Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben wurden.
Zum Punkt "Räume veränderbar": veränderbar nach statischen Erfordernissen
Sämtliche Angaben berufen sich auf Informationsquellen wie: Eigentümer, Grundbuch/Urkundensammlung, daher leisten wir keine Gewähr!
Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
2 % Kosten der Vertragserrichtung plus 20% Ust
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren
3 % Vermittlungsprovision plus 20% USt