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Landhausvilla Aldrans

TirolInnsbruck - LandAldrans

8

Zimmer

170 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
1 023 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1972
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
263473
Aktualisiert am
23.12.2020
Ablaufdatum
31.12.2021

 


In Aldrans befindet sich diese außergewöhnliche, sehr sonnige Liegenschaft im Ausmaß von 1.023 m² Grundfläche und einer darauf errichteten Landhausvilla aus dem Jahre 1972. Die Gebäudesubstanz kann als sehr gut beschrieben werden und ist der Gesamtzustand der Liegenschaft dem Alter entsprechend. Insgesamt sind 2 Abstellplätze (Garge) und ein Freistellplatz vorhanden. 


Das Grundstück weißt einen sehr guten rechteckigen Schnitt auf und ist mit der Hauptausrichtung Südwesten perfekt gelegen. Die Bauvorschriften der Gemeinde läßt eine teilweise Erweiterung des Gebäudes zu. 


Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit insgesamt 8 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von 170 m². Damit bietet diese einmalige Landhausvilla viel Charakter und Wohnqualität für Groß und Klein. Zusätzlich steht ein Keller im Ausmaß von rund 100 m² zur Verfügung, der aufgrund der erhöten Bauweise auch eine natürliche Belichtung aufweist und somit eine vielfältige Verwendung ermöglicht.  


Über die Terrasse gelangt man in den schön gestalteten Garten und bietet dieser viel Privatsphäre.  


Trotz der absoluten Ruhelage ist die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetzt über die nur rund 150 m entfernte Bushaltestelle ausgezeichnet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Dorfzentrum von Aldrans vorhanden. 


Eckdaten:


1.023 m² Grundfläche


170 m² Wohnnutzfläche (4 Schlafzimmer, Küche, Arbeitsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellräuem, Bad/WC)


100 m² Keller - teilweise als Wohnfläche nutzbar


1 Garage, 1 Freistellplatz


Wir informieren Sie gerne über weitere Details und würden uns freuen Ihnen den besonderen Flair dieser Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung näher zu bringen. 


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% Kaufvertragserrichtung zuzüglich Nebenkosten, Barauslagen etc.
3,6% Maklerkonoroar inkl. 20% Mwst.


Energieausweis: Erstellung wurde von der Eigentümerin in Auftrag gegeben und wird dem Kaufinteressenten vor Stellung eines Kaufangebotes vorgelegt.


Alle Angaben freibleibend ohne Gewähr.