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"Exklusiver Wohngenuss über den Dächern der Alpenhauptstadt...2-Zimmer-Terrassenwohnung "

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Allerheiligenhofweg 42

2

Zimmer

58 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

Inkl. Umsatzsteuer, inkl. Nutzungskosten, inkl. Tiefgaragenabstellplatz,

€ 997,51

Miete pro m2:
€ 11,86
Netto-Kaltmiete:
€ 687,70
exkl. Umsatzsteuer,
exkl. Nutzungskosten,
exkl. Tiefgaragenabstellplatz,
Kaltmiete:
€ 814,07
inkl. Umsatzsteuer,
Inkl. Tiefgaragenabstellplatz
exkl. Nutzungskosten
Betriebskosten:
€ 183,44
inkl. Tiefgaragenabstellplatz
Einmalkosten:
€ 1.102,97
Provision
Preis Stellplatz:
€ 48
in Gesamtmiete enthalten
USt
€ 78,37
Kaution
€ 2.993
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Terrasse
14,00 m2 
Keller
5,07 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
32,00
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
263295
Aktualisiert am
17.09.2020
Befristung
36 Monate
Ablaufdatum
31.12.2020

Im Laufe des Jahres 2015 wurde ein exklusives Mehrparteien-Hanghaus realisiert,
welches nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur,
sondern vor allem durch seine traumhafte,
sonnige Lage am Fuße der imposanten Nordkette besticht.

Im 1. Obergeschoss dieser modernen Wohnanlage (bestehend aus 7 Wohneinheiten)
liegt diese schicke 2-Zimmer-Terrassenwohnung….

Wohnraumaufteilung - Wohnfläche: ca. 57,80m²
* eine Garderobe
* ein großer Wohnraum mit möbliertem Küchenblock
und Zugang zur ca. 13,93m² großen Südterrasse
* ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
* ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* eine separate Toilette mit Handwaschbecken
* ein Abstellraum

Zubehör:
* eine ca. 13,93m² große Südterrasse
* ein ca. 5,07m² großes Kellerabteil
* ein Tiefgaragenabstellplatz


einige wissenswerte Fakten zur Wohnung:
* die Terrassenwohnung wird mittels Fußbodenheizung (Gas) beheizt
* die 3-fach verglasten, schallisolierten Kunststofffenster wurden
mit elektrischen Raffstores ausgestattet
* SAT-Anlage
* Energieausweis: HWB-ref = 32,0 kWh/m²a


Ihre herrliche Südterrasse garantiert Ihnen eine traumhaften,
unverbaubaren Blick auf die imposante Tiroler Bergwelt und
lässt an lauen Sommerabenden mediterranen Flair einziehen!

Durch die Bauweise – eingebettet in einen Hang – entsteht ein
besonders behagliches Wohlfühlklima und eine ansprechende Architektur.

Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die ausgezeichnete
Infrastruktur von Hötting (Lebensmittel, Bank, Cafe, Apotheke, Restaurant uvm.).
Die Innenstadt und seine Annehmlichkeiten erreichen Sie dank dem nahe
gelegenen öffentlichen Verkehrsnetz (ca. 375m Fußweg) in nur knapp 15 Minuten.
Hier im schönen Westen der „Alpenhauptstadt“ Innsbruck
wird das soziale Zusammenleben durch unzählige Vereinsaktivitäten
- Sportverein, Football & Cheerleading Akademie,
Yogakurse, Bastelrunden, Seniorennachmittage, usw. gestärkt