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Große 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Süd-West Terrasse in ruhiger Lage

TirolInnsbruck - LandLeutasch

3

Zimmer

55 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2011
HWB (kwh/m2a)
41
FGEE
0,77
Bautyp
Gebraucht
Anzeigen-ID
263204
Aktualisiert am
28.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Zum Verkauf steht eine Gartenwohnung in einem 2 Familienwohnhaus.


Neben einer ruhigen Lage in einer der schönsten Landschaft Tirols überzeugt diese Immobilie durch eine perfekte Raumaufteilung, einer modernen und hochwertigen Innenausstattung, einem ökologischen und kostensparendem Heizungssystem mit niedrigen Betriebskosten.


Die herrliche Grünfläche ermöglicht es Ihnen erholsame Stunden abseits der Hektik des Alltages in guter Luft zu verbringen.


 


Leutasch liegt an der Leutschacher Ache und grenzt bei Mittenwald an Bayern (Porta Claudia)


Die Infrastruktur im nahegelegen Mittenwald (ca. 4 km) ist bestens.


Das Tal ist ein Teil der Olympiaregion Seefeld. Für sportliche Betätigung (Langlauf, Wandern, Mountainbike, Tennis) und kulturelle Erlebnisse ist bestens gesorgt.


Bezug nach Rücksprache.


Gerade für Bewohner der Großstadtmetropole München wäre dieser Platz als Hauptwohnsitz interessant.


 


Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


 


Daten im Überblick:


Wohnung: Top 1


Lage: Leutasch, Nähe Seefeld in Tirol


Baujahr: 2011


EG mit Terrasse und Garten


Zimmer 01    11,20 m²


Zimmer 02    8,90 m²


1 Koch-/ Ess-/ Wohnraum    25,50 m²


Vorraum       4,22 m²


WC                 1,38 m²


Bad                3,62 m²


Gesamte Wohnnutzfläche: 54,82 m²


Außenanlagen:


Terrasse      13,88 m²


Garten      146,77 m²


Überdachter Unterstellplatz am nördlichen Gartenrand    9,80 m²


1 KFZ Abstellplatz in der Garage


1 KFZ Abstellplatz im Freien


 


Energiekennzahlen:


HWB     41  


f gee       0,77


 


Die Wohnung ist bestandsfrei und kann nach Rücksprache kurzfristig bezogen werden.


Kaufpreis der Wohnung auf Anfrage.


 


Nebenkosten:


Grunderwerbssteuer: 3,5%


Eintragungsgebühr: 1,1%


Vertragserrichtungskosten


Maklerprovision: 3% + 20% MwSt.