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Sehr gut gelegene 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Mitterweg 172

2

Zimmer

57 m2

Wohnfläche

Preis

€ 330.000

Preis Stellplatz:
€ 20.000
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Terrasse
Ja
Garten
135,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
55,9
HWB-Klasse
C
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Gebraucht
    Verfügbar ab
    sofort
    Anzeigen-ID
    263040
    Aktualisiert am
    22.10.2020
    Ablaufdatum
    21.10.2020

    Die ca. 57 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Innsbruck, Hötting West in einer sehr guten und ruhigen Lage (30er Zone). Durch die von der Straße abgewandte Lage der Wohnung sowie der angrenzenden Bebauung, wird die Wohnung inkl. Garten zusätzlich vor dem in Innsbruck allgegenwärtigen Verkehrslärm und Fluglärm abgeschirmt.


    Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC. Der ca. 135 m² große Garten mit westlicher Ausrichtung, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.


    Der Inn verläuft in einer Entfernung von ca. 150 Meter zur Wohnung, die Höhenlage der Wohnung entspricht daher in etwa, der der Innenstadt. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich somit grundsätzlich auch gemütlich mit Fahrrad oder zu Fuß erledigen, ohne größere Höhenunterschiede überwinden zu müssen. Die Bus-Haltestelle Rehgasse befindet sich nahezu direkt vor der Tür.


    Grundsätzlich gehört zu der Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz der für zusätzliche 20.000,00 € erworben werden kann. Aufgrund des zu erwarteten Wiederverkaufswertes der Wohnung ist zu empfehlen, diese nicht ohne den Stellplatz zu erwerben.


    Die monatlichen Bewirtschaftungskosten (inkl. Heizkosten) der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 188,91 €. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.


    Der beiliegende Energieausweis war nur bis zum 28.12.2019 gültig. Ein neuer Energieausweis ist durch die Hausverwaltung bereits beauftragt wurden und wird vor dem Verkauf vorliegen.


    Die Wohnung wird privat verkauft, dem Käufer entstehen somit keine zusätzlichen Nebenkosten durch Verkaufsprovisionen (idR 3% zuzüglich MwSt. also 3,6%). Der Verkäufer wünscht keine Kontaktaufnahme bezüglich der Übernahme des Verkaufs der Wohnung (keine Makler).