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sonnige 5 Zimmer Wohnung mit geräumiger Werkstatt

TirolInnsbruck - LandEllbögen, Mühltal 202

12

Zimmer

598 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
€ 350
Sonstige zimmer
5.0
Badezimmer
2
Baujahr
1976
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
220,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
85,4
HWB-Klasse
C
FGEE
1,02
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
262924
Aktualisiert am
10.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Sonnige 5 Zimmer Wohnung mit geräumiger Werkstatt 


 


Lage


Nahe dem Mühlbach in Ellbögen gelangt eine sonnige 5 Zimmer Wohnung mit einer geräumigen ehemaligen Tischlerwerkstatt, mit grandioser Aussicht über die nordwestliche Alpenkulisse zum Verkauf.


 


Beschreibung


Durch den baulichen Charakter der Liegenschaft lässt sich Arbeit mit Wohnen auf 3.Stockwerken gut verbinden. Die 5 Zimmer Wohnung und die Werkstatt ist mittels 2 Eingängen und 3 Toren verbunden.


 


5 Zimmer Wohnung 450.000€


Die 5 Zimmer Wohnung hat 150m² und befindet sich im 2. und 3.Stockwerk  


3.Stockwerk


3 Zimmer, 1 Toilette, 1 großes Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Dachzimmer und eine Südterrasse.


2.Stockwerk


1 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche Toilette, 1 große Küche mit Spülmaschine und zusätzlichen Holzofen, 3 Nebenräume, Balkon und einen Hanggarten.


 


Werkstatt 420.000€


Die Werkstatt hat 448m² und befindet sich im 1.Stockwerk und Erdgeschoss


1.Stockwerk


1 Hauptraum, 1 ehemaliger Lackierraum mit Zu- und Abluftanlage, 1 Nebenraum, 1 Büro, 1 Schauraum, 1 Magazin, Heizraum und Balkon. 


Erdgeschoss


1 Lagerfläche/Garage, 1 Werkstatt sowie einen Aufzug und 1 Garage.


 


Ausstattung 



  • Holzfenster

  • Holzboden

  • Parkett 

  • Fließen

  • 1 Badewanne

  • 2 Duschen

  • 2 Toiletten

  • Küche

  • Holzofen

  • Kachelofen 

  • Fußbodenheizung in Bäder und Gängen 

  • Werkstatt 

  • Zu- und Abluftanlage 

  • Weiters Inventar bei Bedarf 


 


Entfernung 


Auto


Kirche <2min 


Feuerwehr <3min 


Gemeindeamt<2min 


Kindergarten <2min


Gasthof <6min


Supermarkt <13min


Arzt <20min


 


Zu Fuß


Volksschule <9min


Profegelalm <1Std 30min


 


Kauferwerbskosten 



  • 3,5% Grunderwerbssteuer 

  • 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 

  • 3,0% zzgl. 20% USt Provision 

  • Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif 1,0% - 3,0% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen ca. 200€  


 


Kontakt


Parth Immobilien 


Riccabona Valentin 


+43 660 64 37 000


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. 


 


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Dokumente: