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Sonnige Penthouse-Maisonette in Hötting!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Brandjochstraße 3

3

Zimmer

128 m2

Wohnfläche

Preis

€ 779.900

Einmalkosten:
Grundbucheintragung: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufvertragserstellung: lt. RA Mag. Reinhard Ster
Provisionsfrei!
Preis Stellplatz:
€ 58.000
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Loggia
8,50 m2 
Keller
5,90 m2 
HWB (kwh/m2a)
116,90
HWB-Klasse
D
FGEE
1,65
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
262477
Aktualisiert am
13.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021

Das 128 m² große, repräsentative Penthouse mit Kamin befindet sich auf der 2. Etage eines exklusiven Wohnhauses mit nur 5 Einheiten. Die unverbaute Lage bietet Ihnen viele Sonnenstunden und einen atemberaubenden Blick auf Innsbruck und die umliegenden Berge.
Der offene Giebel im vorderen Wohnzimmer und die Sichtbalken schaffen ein tolles Raumerlebnis. Der große Südbalkon ist sowohl vom offenen Wohnbereich aus begehbar, als auch über das Schlafzimmer neben dem Wohnbereich. Neben der Küche könnte optional ein weiteres Zimmer geschaffen werden (siehe Grundriss).
Ein Highlight ist die obere Etage mit einem zusätzlichen Zimmer und einer hellen Galerie. Die Galerie kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Büro oder ruhigen Rückzugsort.

Das Penthouse bietet ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, sowie ein getrenntes WC. Beide Räume verfügen über Tageslicht.
Direkt gegenüber der Wohnungstüre liegt der Abstellraum mit Fenster, in welchem Gastherme und Waschmaschine Platz finden. Ausreichend Stauraum steht hier zur Verfügung, weitere Staufläche bietet das dazugehörige Kellerabteil.
Eine große Tiefgaragenbox für 2 PKW kann zusätzlich erworben werden.

Bezugsfertig: ab sofort

Kaufpreis Penthouse-Maisonette EUR 779.900,-
Kaufpreis Tiefgaragendoppelbox EUR 58.000,-

 

UMGEBUNG
Es erwartet Sie ein herrlicher Ausblick Richtung Süden bis auf die Bergiselschanze. Zu Fuß spazieren Sie in wenigen Minuten zur idyllischen Ruheoase "Botanischer Garten", auf eine g‘scheite Mahlzeit zum Burenwirt, oder über die Innbrücke in die belebte Altstadt.

NAHVERSORGUNG & SCHULEN
Nahversorger des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen und Banken sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Der Kindergarten Hötting, die Volksschule Hötting und die Kirchliche Pädagogische Hochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
IVB-Linien A und H ab ‘Brandjochstraße’
IVB-Linie J ab ‘Höttinger Kirchplatz’