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3-ZIMMER DOPPELWOHNHAUSHÄLFTE IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE

TirolInnsbruck - LandPolling in Tirol, Hnr. 166

3

Zimmer

85 m2

Wohnfläche

Preis

zuzügl. 15.000,- Euro für Carport- KFZ Abstellplatz

€ 354.000

Betriebskosten:
€ 22
monatliche Nettobetriebskosten exklusive Heizungs- und Stromkosten
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1%
Maklerhonorar 3% zuzügl. 20% Ust.
Vertragserrichtung 1,8% zuzügl. 20% Ust.
Heizung
Holz
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Terrasse
20,00 m2 
Garten
Ja
Keller
25,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
109
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
262423
Aktualisiert am
25.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021

Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage von Polling. Das Doppelhaus wurde 1999 in Holzbauweise errichtet und schafft ein einzigartiges Wohnraumklima. Die zum Verkauf angebotene 3 Zimmer Doppelhaushälfte bietet einen ca. 25m² großen Keller, aufgeteilt auf 2 Räume, ein eigenes fix zugewiesener Carport und auf über 85m² Wohnfläche ausreichend Raum für Sie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit einer Glasfront, die sich über die gesamte Breite erstreckt, ein eigener Essbereich, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche mit ausreichend Arbeitsflächen und Staumöglichkeiten. Eine Terrasse (ca. 12m²) mit elektrischer Markise im Garten bietet ausreichend Erholungsmöglichkeiten. Der gesamte Garten um das Haus ist als Allgemeingarten deklariert und kann komplett genutzt werden.

Das Herzstück ist der Kachelofen im Zentrum des Wohnzimmers. Gefüllt mit Innsteinen spendet dieser über 24 Stunden Wärme. Im Obergeschoss befinden sich noch 2 Schlafzimmer, eines mit knapp 10m² Größe und eines mit ca. 12m², ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 8m²).

Das Doppelhaus ist komplett unterkellert mit 2 Kellerräumen. Im größeren der beiden Kellerräume befindet sich die Technik des Hauses (Solarwarmwasseraufbereitung). Der kleinere Kellerraum eignet sich perfekt als Hobbywerkstatt. Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Häuschen im Grünen? Dann sind Sie hier genau richtig. Hervorzuheben sind die absolut niedrigen Betriebskosten von momentan monatlich ca. 22€ (exklusive Heizen).

Wir freuen uns diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin näher präsentieren zu dürfen.