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Exklusive Wohnoase mit Traumblick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

148 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 3.230,05

Miete pro m2:
€ 16,55
Netto-Kaltmiete:
€ 2.450
Betriebskosten:
€ 535,05
Einmalkosten:
Provision, Gebühren
USt
€ 245
Kaution
€ 8.955,15
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2017
Terrasse
95,00 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
43
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
262272
Aktualisiert am
21.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02J54R

Die wunderschöne äußerst exklusiv erbaute Immobilie liegt am Sonnenplateau im Mittelgebirge, wenige Autominuten von Innsbruck entfernt. Im Jahre 2017 erbaut wurde die Einheit bis jetzt nicht vermietet und ist somit ein Erstbezug. Barrierefreiheit von der Garage bis zum Top verspricht der Aufzug und die schwellenlosen Türen und Bäder in der Einheit. Großzügige und gut eingeteilte 148 m² reine Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und einem riesigen Wohnbereich machen die Immobilie sehr attraktiv, für Singles, Pärchen und auch für Familien.


Im zweiten und obersten Geschoß des Hauses gelegen, ist der Blick von allen Räumlichkeiten fantastisch. Wunderschöne Holzböden, Marmor in den Bädern und große Fensterflächen in allen Räumlichkeiten sind hervorzuheben. Die Terrasse ist mit Holz verlegt und bieten die Gartenflächen Möglichkeiten zur Entfaltung ausserhalb der vier Wände. Die Küche ist mit einer hochwertigen Kochinsel versehen und man kann selbst vom Herd aus den herrlichen Ausblick genießen.


Die im Plan eingezeichnete Trennung von Wohnraum und Büro ist nicht real und wurde nicht ausgeführt, könnte jedoch mit wenig Aufwand, wenn gewünscht, erfolgen. Drei Schlafzimmer und zwei wunderschöne Bäder, eines davon en Suite und ein separates Gäste WC sind neben dem Wohn/Essbereich vorhanden.


In allen Zimmern liegen hochwertige Holzböden und vermitteln ein exzellentes Wohngefühl. Auf der 95 m² großen Terrasse finden wir noch zwei Wasseranschlüsse, einmal süd- und einmal nordseitig. Im erst kürzlich erbauten Gebäude mit nur vier Wohneinheiten stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Eigennützung zur Verfügung. Ein Kellerabteil, selbstverständlich separat absperrbar gehört zur Einheit. Machen Sie sich ein Bild von dieser speziellen Immobilie mit enorm viel Wohngefühl und Exklusivität.


Energieangaben: Gas, Baujahr: 2017, Energieklasse: A


 


Lagebeschreibung:


Lans bei Innsbruck ist eines der gefragtesten Wohngebiete rund um Innsbruck. Die kurze Entfernung zur Landeshauptstadt und die sehr guten öffentlichen Verkehrsverbindungen sprechen für sich. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Naherholungsgebiet Lanser See mit seinen Spazierwegen und dem Badesee. Weltbekannt ist auch der "Lanser Hof" mit Wellness und verschiedenen medizinischen Gesundheitsangeboten. Golfer kommen am Lanser Golfplatz auf ihre Kosten und zum Skifahren gibt es die neue Bahn auf den Patscherkofel in wenigen Autominuten. Sportfreunde finden noch unweit entfernt Golfplätze, einen großen Reitstall und unzählige Wander- und Bikerouten. Lans selbst ist ein reines Wohndorf mit einigen sehr bekannten und renomierten Gasthöfen und Restaurants. Die Entfernung zur Brennerautobahn über Igls und die Anschlussstelle Innsbruck Mitte ist ebenso hervorzuheben.