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Gut vermietete 4-Zimmerwohung in Uni- und Kliniknähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Egger Lienz Straße

4

Zimmer

80 m2

Wohnfläche

Preis

€ 439.000

Betriebskosten:
€ 245
Einmalkosten:
3.5% Grunderwerbssteuer,
1.1% Grundbuchseintragung,
Gebühren, etc.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1955
Balkon
4,44 m2 
Keller
8,09 m2 
HWB (kwh/m2a)
33,6
HWB-Klasse
B
FGEE
0,81
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Saniert
Anzeigen-ID
262235
Aktualisiert am
18.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Dokumente

Zum Verkauf gelangt diese gut vermietete und neuwertig sanierte 4-Zimmer Wohnung im Stadtteil Wilten.

Die Wohnung befindet sich im 3 OG Mehrparteienhauses, bestehend aus einer Wohnküche, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum. 

Das Wohnhaus wurde 1955 errichtet. 2019 bekam die Wohnung ein neues Gesicht, das Badezimmer wurde saniert, sämtliche Böden sind neu, die Elektrik wurde neu installiert und zum Teil wurden die Sanitärleitungen erneuert. 

Dank der Ausrichtung in den Innenhof ist der Lärmpegel der Hauptstraße (südlich des Hauses) gering.

Die perfekte Lage des Hauses bietet eine ideale Anbindung. Sämtliche Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und Nahversorger sind nur wenige Meter entfernt.

Die großzügig geschnittenen Räume bieten sehr viel Platz und laden zum Wohlfühlen ein, außerdem ist die nahezu perfekte Raumaufteilung sehr gut für eine WG-Vermietung oder für eine Familie geeignet.

Aktuell ist die Wohnung bis 28.2.2023 gut vermietet.

Abgerundet wird unser Angebot mit einem großzügigen Kellerabteil.

 

Überzeugen Sie sich selbst!

 

Highlights:

    • Perfekte Raumaufteilung
    • Sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar
    • Uni- und Kliniknähe (perfekt für Vermietung)
    • West Balkon 
    • Neuwertig saniert

 

Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer: 3,50%
  • Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
  • Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
  • Kaufvertragserrichtung: 1,5-2% zzgl. 20% USt

 

 

Courtagepassus

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Rechtlicher Hinweis:

 

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.