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Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

TirolSchwazBuch

5

Zimmer

143 m2

Wohnfläche

Preis

€ 629.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
357 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2002
Balkon
3.5 m2 
Terrasse
31.5 m2 
Garten
60 m2 
Keller
85 m2 
HWB (kwh/m2a)
65
HWB-Klasse
C
FGEE
1,02
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
262172
Aktualisiert am
14.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_357065_150
Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 143m² Wohnfläche in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Buch bei Jenbach.



Starten Sie hier die visuelle 360° Tour durch das Objekt: http://rundgang.partner4immo.at/3GhI



Das Haus wurde 2002 erbaut. Der Hauseingang wird von einem sehr geräumigen und voll verglasten Windfang mit automatischer Schiebetüre und angrenzendem Lagerraum vor Witterungseinflüssen geschützt.



Über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in das moderne Treppenhaus mit Kellerabgang und Treppe zum Obergeschoss. Das Wohnzimmer, welches durch eine Glasschiebetüre vom Treppenhaus abgetrennt ist, wird zum Garten und Terrasse hin mit großen, bodentiefen Fensterelementen samt Hebeschiebetüre mit viel Tageslicht versorgt. Der gemauerte Kachelofen sorgt für ein gemütliches Ambiente.



Über einen offenen Durchgang gelangt man in die Wohnküche mit moderner Einbauküche und den 2015 als Erweiterung anbgebauten, großzügigen Essbereich.



Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer welches als Büro, Wirtschaftsraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann.



Iim Obergeschoss befindet sich das Badezimmer welches neben einer Dusche, Eckbadewanne, einem WC und Waschbecken sehr viel Platz bietet.



Drei vollwertige Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Balkonzugang und ein Abstellraum vervollständigen das üppige Platzangebot im Obergeschoss. Die zwei Balkone sind über mannshoch verglast und bieten einen guten Schutz vor Wind und Wetter bei gleichzeitigem herrlichen Ausblich auf das Inntal und die umliegenden Berge.



Der 85m² große  Keller ist komplett wohnorientiert ausgebaut und bietet neben einer großzügigen Waschküche mit Aussenzugang, einem Technikraum und einem Lagerraum mit zusätzlicher Einbauküche und Sanitäranschlüsse für einen allfälligen Wellnessbereich, auch noch einen Fitnessraum. Der Flur im Keller ist groß genug um dort noch Möbel für Extrastauraum unterzubringen.



Eine komplett überdachte Terrasse sowie ein uneinsehbarer, schöner Garten bilden einen absolutruhigen Rückzugsort im Freien.



Im Kaufpreis inbegriffen ist noch eine 30m² große Doppelgarage mit Sektionaltor, großzügigem Vordach und Abstellfläche davor, sowie ein  Abstellplatz auf eigenem Grund mit 55m² für zwei weitere PKW.



Die eingebaute Staubsaugeranlage und eine weitere, große Terrassenfläche auf der Südseite des Hauses runden das Angebot ab.



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Haus liegt in einer sonnigen,absolut ruhigen Wohngegend in Buch bei Jenbach mit auf das Inntal und Rofangebirge.
Jenbach mit einer sehr guten Infrastrutur und exzellenten Bahnanbindung ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.