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3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten!

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

80,22 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.160

Kaltmiete:
€ 984
Betriebskosten:
€ 175,01
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
Kaution
€ 3.480
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Terrasse
13.67 m2 
Garten
86.69 m2 
Keller
3.74 m2 
HWB (kwh/m2a)
45
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
01.07.2020
Anzeigen-ID
261965
Aktualisiert am
28.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1611_2737
3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten!

Sonnige 3-Zimmer-Mietwohnung mit 100m² großem Garten in Kufstein!



In ruhiger Lage befindet sich diese ca. 80,22 m² große 3-Zimmerwohnung mit ca. 100m² goßem Garten und Terrasse, welche ab 01.07.2020 verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgesschoss eines 4- Parteienhauses.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, sowie einem separatem WC. Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgelegt. Der ca.100m² große Garten mit Terrasse komplementiert das Angebot.



Im Mietpreis ist ein Tiefgaragenabstellplatz für ihr KFZ und ein Kellerabteil inkludiert.



Kufstein



Einwohner: 19.334

Seehöhe: ca. 499 m

Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.

Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.

In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.

Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.

Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)



Autobahn A12 direkte Anbindung

Autobahn A93 ca. 2 km

Flughafen München ca. 130 km

Flughafen Salzburg ca. 103 km

Flughafen Innsbruck ca. 80 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete 984,99
Betriebskosten 100,26 zzgl 10% USt.
Heizkosten 53,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 20,82
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Gesamtbetrag 1160
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B