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Große Geschäftsfläche zum Vermieten!

TirolSchwazJenbach

189,2 m2

Nutzfläche

Warmmiete

€ 990

Miete pro m2:
€ 3,30
Netto-Kaltmiete:
€ 625
Kaltmiete:
€ 750
Betriebskosten:
€ 240
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Freiplatz
USt
€ 125
Kaution
€ 2.970
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1800
HWB (kwh/m2a)
187
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
261964
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1611_2718
Große Geschäftsfläche zum Vermieten!

Große Bürofläche im Zentrum von Jenbach zum mieten!



Angeboten wird eine Geschäftsfläche direkt im Zentrum von Jenbach, die ab sofort verfügbar ist.



Die neu renovierte Geschäftsfläche inkl. Granitböden, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Auf einer Fläche von ca. 189 m² bietet sich idealerweise die Möglichkeit zum Einrichten eines Büros, einer Praxis, eines Kosmetiksalons oder Ähnlichem.

Die großzügige helle Fläche umfasst folgende Räumlichkeiten: Eingang mit Windfang, Großraumbüro, Einzelbüro und 2 getrennte Toiletten. Die Küchenanschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.

Die Räume überzeugen durch eine moderne Ausstattung wie LED-Beleuchtung, Klimatisierung, Belüftung, EDV-Verkabelungen und vielem mehr!

Im Mietpreis inkludiert ist ein zugewiesener Kfz-Stellplatz - weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.

Die zentrale frequentierte Lage könnte für Ihr Business nicht besser sein - im direkten Umfeld befinden sich unter anderem Sparkasse, Libro, Blumenladen, Optiker, Spar, Bipa, Raiffeisen Regionalbank und das Marktgemeindeamt Jenbach.



Jenbach:



Einwohner: ca. 7.175

Seehöhe: ca. 563 m

Die Marktgemeinde Jenbach liegt im Unterinntal, ca. 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, zwischen den Ausläufern des Karwendelgebirges und dem Rofangebirge, südlich des Achensees und ist ebenfalls Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen.

In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten, z. B. die „Seelenwanderung“ durch die Wolfsklamm zum Wallfahrtsort St. Georgenberg in Stans (ca. 5 km), das Schloss Tratzberg in Stans (ein Juwel unter den Schlössern Österreichs), Schwaz - die Stadt des Silbers, der Kulturschätze und der mittelalterlichen Baudenkmäler. Touristisch gehört Jenbach zur Silberregion Karwendel und ist ebenfalls Ausgangspunkt für zwei historische Dampfzüge - der Achenseebahn und der Zillertalbahn. Ein Sprung in den idyllischen Achensee (ca. 5 km Entfernung) verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking-Strecken.

Im Winter begeistern geführte Winterwanderungen, Rodelbahnen, Skifahren, Langlauf und Winterparagleiten in einem der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, dem Zillertal.



Soziale Infrastruktur: Kinderkrippen, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, HTL (Gebäudetechnik, Maschinenbau und Wirtschaftsingenieurwesen), Volkshochschule, Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus Schwaz in ca. 10 km Entfernung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete 625 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 165
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Gesamtbetrag 990
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Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E