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Kauf - Kapitalanlage! Vermietete Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse

TirolKufsteinWörgl

4

Zimmer

101,2 m2

Wohnfläche

Preis

€ 415.000

Betriebskosten:
€ 202,02
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2003
Terrasse
58.00 m2 
Keller
20.0 m2 
HWB (kwh/m2a)
42,7
HWB-Klasse
B
FGEE
0,89
FGEE-Klasse
B
Anzeigen-ID
261888
Aktualisiert am
18.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1611_2766
Kauf - Kapitalanlage! Vermietete Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse

Kapitalanlage! Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und Loggia in Wörgl!



Diese wunderschöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage in Wörgl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und M4 entfernt, mit viel Möglichkeiten zum Shopping & More für Ihre Familie.

Die Wohnung liegt sehr zentral, aber dennoch in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage von Wörgl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet sich ein Vorraum, eine große offene Wohn-Essküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und eine ca. 6,24 m² große Loggia. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das absolute Highlight dieser Wohnung - die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 58 m². Eine Oase der Ruhe und Entspannung an sonnigen Sommertagen und ideal für gemütliche Grillabende.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, bei Bedarf kann noch ein weiterer Abstellplatz dazu gemietet werden.



Die Wohnung ist bis einschließlich 14.07.2023 vermietet!



Wörgl:

Einwohner: 13.941

Seehöhe: 513 m

Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.

Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.

Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!

Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)



A12 ca. 1 km

A93 ca. 14 km

Flughafen München: ca. 146 km

Flughafen Salzburg: ca. 119 km

Flughafen Innsbruck: ca. 67 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B