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Lichtdurchflutete DG-Maisonette in zentraler Lage - Privatverkauf

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kirschentalgasse

4

Zimmer

104 m2

Wohnfläche

Preis

€ 710.000

Preis Stellplatz:
€ 35.000
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Pellets
Baujahr
1997
Terrasse
13,73 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
45,1
HWB-Klasse
B
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
01.01.2021
Anzeigen-ID
261887
Aktualisiert am
23.08.2020
Ablaufdatum
22.08.2020

Die 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in zentralster, dennoch sehr ruhiger Lage in der Kirschentalgasse in Mariahilf. Altstadt und Universität sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die Wohnung besticht durch ihren großen Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit Raumüberhöhe, der dank einer westseitigen Fensterfront und zusätzlichen ostseitigen Fenstern stets lichtdurchflutet ist.


Mit dem Lift gelangt man bequem von der Tiefgarage oder dem Haupteingang im Erdgeschoss in das 3. Obergeschoss. Auf dieser Ebene der Wohnung befinden sich 3 Schlafräume (ca. 12,8 m2 sowie zwei Räume mit jeweils ca. 10,5 m2), ein großzügiges Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne (ca. 8 m2), ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (1,22 m2) und ein Tischler-Einbauschrank mit viel Stauraum im Gang (ca. 12 m2). Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aus einem großen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 47,5 m2), einem zusätzlichen WC (ca. 1,4 m2) und einer Westterrasse (13,73 m2) mit Wasser- und Stromanschluss besteht. Die westseitige Fensterfront im Dachgeschoss ist mit Markisen und zusätzlichen elektrischen Außenjalousien ausgestattet.


Die Wohnung wurde im Herbst 2018 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem der Grundriss neu gestaltet, die gesamte Elektrik sowie das Badezimmer und separate WC inkl. Installationen erneuert, neue Parkettböden (Eiche Langdiele) verlegt und die Terrasse mit einem WPC-Boden ausgestattet.


In der Wohnanlage befinden sich Annehmlichkeiten wie ein Spielplatz, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Müllraum, etc.


Die Wohnung wird direkt durch den Eigentümer provisionsfrei verkauft. Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert. Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für je EUR 35.000,00 dazu erworben werden.


Bitte keine Makleranfragen!