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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wörgl

TirolKufsteinWörgl

3

Zimmer

84,92 m2

Wohnfläche

Preis

€ 290.000

Betriebskosten:
€ 219,78
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Balkon
11.19 m2 
Keller
6.16 m2 
HWB (kwh/m2a)
45
HWB-Klasse
B
FGEE
0,84
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
261848
Aktualisiert am
11.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1611_2713
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wörgl

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wörgl



Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Wörgl mit einer Fläche von ca. 84,92 m².

Aufteilung der Räumlichkeiten: Flur, 2 separat begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Badezimmer sowie ein eigenes WC.



Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches ca. 2006 erbaut wurde.



Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Vorraum mit ca. 1,50 m² für Ihre Garderobe.

Die ca. 11,83 m² große Küche mit Essbereich ist modern eingerichtet.



Das geräumige, helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem überdachten ca.11,19 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die beiden Zimmer mit jeweils ca. 13,29 m² und ca. 12,50 m², das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie ein großer Abstellraum lassen keine Wünsche offen.



Die Fußbodenheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.



Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Keller mit ca. 6,16 m² komplettieren das Angebot. Für Besucher sind genügend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.



In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof von Wörgl.



Wörgl



Einwohner: 13.941

Seehöhe: 513 m



Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.

Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.

Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!

Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)



A12 ca. 1 km

A93 ca. 14 km

Flughafen München: ca. 146 km

Flughafen Salzburg: ca. 119 km

Flughafen Innsbruck: ca. 67 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A