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Verkaufsstart – Leistbare 3-Zimmer Gartenwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

59,08 m2

Wohnfläche

Preis

€ 385.000

Einmalkosten:
Provision mit Mwst 3,6 %
Heizung
Gas
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab September 2020
Anzeigen-ID
261843
Aktualisiert am
30.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
ERA_12345_4874
Verkaufsstart – Leistbare 3-Zimmer Gartenwohnung

Die Firma Hydra Real Estate GmbH hat ein Bestandgebäude in Innsbruck an der Haller Straße 206a generalsaniert und eine kleine, moderne Wohnanlage mit perfekten Grundrissen geschaffen.

Diese schicke 3-Zimmer Terrassenwohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen großzügigen Wohn-/Essbereich von dem man auf die Terrasse bzw. den kleinen Gartenanteil gelangt.

Man betritt die Wohnung geschickter Weise über einen eigenen Eingang im Osten und gelangt als erstes in einen hellen, geräumigen Vorraum. Der KFZ-Abstellplatz (kann separat für € 20.000,00 erworben werden), befindet sich direkt vor der Haustüre.

Die 5 Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, in den Wohnräumen wird ein Eichenparkett verlegt, die Sanitärrume sind hell, modern gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um eine 3-fach-Verglasung, größtenteils sogar Schallschutzfenster.

Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung, in den Wohnungen befindet sich überall eine Fußbodenheizung.

Als Allgemeinflächen dienen ein Müllraum, Technikraum und ein Fahrradabstellfläche.

Die Wohnanlage ist mit September 2020 bezugsfähig.



Fakten:

Adresse: Innsbruck, Haller Straße 206a

Baujahr: Altbestand (1980) generalsaniert

Nutzwerte: 68/318

Garten: ca. 15,05 m²

Keller: nein

Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Bruttokaufpreises zzgl. UST und Barauslagen

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich direkt an der Haller Straße, in strategisch sehr guter Lage. Ein Lebensmittelgeschäft ist wenige Meter zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Neu-Rum ist ebenfalls zu Fuß nahe gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Freizeiteinrichtungen werden in Neu-Rum hoch geschrieben (Fußballplatz, Schwimmbad, diverse Sportstätten, Spazierwege) und Sie finden hier beliebte Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, etc.

Ins Zentrum nach Innsbruck gelangt man in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder direkt über den angrenzenden Radweg.

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung



Für Fragen zum Objekt und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Mag. Florina Kogler

Immobilientreuhänderin

Amraser Straße 23

A – 6020 Innsbruck

0664 252 3606

office@florinakogler.at