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Neubau - Gewerbegebiet Zirler Wiesen - 130 bis 391 m² Bürofläche

TirolInnsbruck - LandZirl

10

Zimmer

130 m2

Nutzfläche

Netto-Kaltmiete

€ 1.664

Miete pro m2:
€ 12,80
Netto-Kaltmiete:
€ 1.664
Kaltmiete:
€ 1.664
Einmalkosten:
5.988,00 € inkl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Andere
Baujahr
2020
Balkon
41.82 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2021
Anzeigen-ID
261789
Aktualisiert am
18.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_344973_1501
Neubau - Gewerbegebiet Zirler Wiesen - 130 bis 391 m² Bürofläche

An der Bahnhofstraße, im Südwesten von Zirl, entsteht aktuell das neue Gewerbegebiet „Zirler Wiesen“, welches über eine optimale Verkehrsanbindung (Autobahn, Eisenbahn) verfügt, sowie über modernste Infrastruktur, insbesondere Glasfaser verfügen wird.



Für die Erschließung innerhalb des Gewerbegebietes werden drei neue Straßen errichtet. Einige namhafte Firmen wie KufGem, Swietelsky und Ploberger werden sich dort ansiedeln.





Auf der Grundparzelle 3493/1 im Ausmaß von ca. 2.000 m² errichtet die Firma Dürr Dental ein modernes und repräsentatives Bürogebäude und bietet das 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 390 m² und ca. 42 m² Terrassenfläche zur Vermietung an.

Dabei besteht die Möglichkeit das gesamte Geschoss, oder nur Teilflächen im Ausmaß von ca. 130 m² und 246 m² anzumieten.





Der Baubeginn ist mit Sommer 2020 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021. Dadurch ist es noch möglich die Grundrisse und Innenausstattung nach Wünschen des Mieters anzupassen.





Für die Mieter stehen 8-10 Parkplätze zur Verfügung.





Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Fahrstuhl, elektrischer Außenbeschattung, sowie einer modernen, nachhaltigen und energieeffizienten Wärmepumpentechnologie zur Beheizung und Kühlung des Gebäudes ausgestattet.





Beim angegebenen m² Preis von netto € 12,80 handelt es sich um eine Pauschalmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom. Der Stromverbrauch wird separat mit einem eigenen Zähler abgerechnet.



 



Mietnebenkosten Geschäftsräume



Vermittlungshonorar :  Vertragsdauer über 3 Jahre -  netto EUR 4.990,00 zzgl. 20% Ust, (3 Bruttomonatsmieten)

Mietvertragserrichtung

Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt: EUR 1.198,00



Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Universität <8.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap