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Moderne DHH mit Blick über Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtHungerburg

6

Zimmer

176 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.390.000

Baujahr
2011
Balkon
Ja
Terrasse
12,37 m2 
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
40
Anzeigen-ID
261781
Aktualisiert am
18.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02IQBB

Diese nach Süd/West orientiere Doppelhaushälfte in ausgezeichneter, zentraler Lage auf der Hungerburg bietet Ihnen drei Geschossebenen mit hochwertigster Wohnfläche sowie Gartenflächen und Terrassen mit Ausblick auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Ebenerdig befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, Ausgang auf die Süd-Westterrasse und den Garten.


Die offene Küche mit weißen Lackfronten und Echtstein Arbeitsfläche ist geräumig und hell mit raumhohen Fenstern sowie praktisch mit angeschlossener Speis. Über eine elegante Holztreppe mit Seitenwandverglasung gelangen Sie in das Obergeschoß mit seinem Platzangebot von drei Schlafzimmer und zwei Bädern! Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankaum und einen südseitigen sonnigen Balkon.


Das Highlight - die Dachterrassenebene, eröffnet die gesamte Dachfläche als Terrasse mit Blick auf Innsbruck und die Nordkette. Dieses Paradies lädt zum Dinieren bei schönsten Sonnenstunden und zum Entspannen im Whirlpool mit spektakulärem Stadtblick ein. Die Untergeschoßebene ist einseitig über die volle Raumhöhe belichtet und als weiterer Wohnraum nutzbar. Durch den zusätzlichen Außenzugang wären diese Flächen auch als Einliegerwohnung nutzbar. Das Haus verfügt über eine eigene Gas-/Solarheizung und ist somit autark. Eigene Abrechnungseinheiten der beiden Doppelhäuser gegenüber der Wohnanlage sichern niedrige Betriebskosten. Das Carport mit Platz für zwei PKW befindet sich direkt neben dem Haupteingang.
Die Planung und Errichtung eines Swim Spa im Garten ist behördlich genehmigt.


Video / Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=PGKogs5Hypo


Verbrauchsausweis: Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2011, Energieklasse: B / HWB 40


 


Lagebeschreibung


Mit Blick über den Dächern Innsbrucks liegt dieses Doppelwohnhaus idyllisch, ruhig und sonnenverwöhnt in traumhafter und erstklassiger Lage auf der HUNGERBURG.


Das Zentrum der Hungerburg , die Bushaltestelle und die Hungerburgbahn sind fußläufig in 300 Metern erreichbar. Durch die Lage an der Nordkette und durch die Nähe zu den Nordkettenbahnen mit Anbindung an das Skigebiet wie auch Almen und Wanderwege ist der hohe Freizeitwert einmalig.
Mitten in der Natur und dabei so stadtnah! Direkt vor der Wohnungstür beginnen Sie Ihre Spaziergänge, im Winter starten Sie Ihren Skitag direkt von zu Hause aus. Und trotzdem sind Sie in nur 8 Fahrminuten im Zentrum von Innsbruck.
Das Naherholungsgebiet mit dem Namen "Hungerburg" gehört seit geraumer Zeit zu den allerbesten, meist gesuchten und werthaltigsten Wohngegenden der Stadt Innsbruck.


In verwöhnter Sonnenlage, mit Blick nach Süden ausgerichtet auf die Landeshauptstadt, liegt dieses Plateau am Fuße der Nordkette im Naturpark Karwendel - dem größten Naturpark Österreichs! Das Skigebiet "Seegrube" direkt hinter der Haustüre, die gute Verbindung ins Zentrum der Stadt, entweder über die Hungerburgbahn, eine preisgekrönte Meisterleistung der bekannten Architektin Zaha Hadid oder mit perfekter Busanbindung, machen die Wohnlage einzigartig.