3Zimmer |
75,11 m2Wohnfläche |
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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung Maurach am Achensee
Wohnen und Genießen am See und in den Bergen!
Am östlichen Ortsrand von Maurach am Achensee, in Waldrandnähe und trotzdem nicht weit vom Zentrum entfernt, kommt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Nutzfläche sowie Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragen-Abstellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer Wohnanlage, Baujahr ca. 1999.
Sie überzeugt vor allem durch die kompakte und durchdachte Grundrissgestaltung und die Lage.
Die Wohnung hat keine Widmung als Freizeitwohnsitz bzw. Ferienwohnung!
Raumaufteilung:
Wohnungseingang im Erdgeschoß mit Diele und Garderobe, Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, extra WC, Abstellraum, Küche sowie Wohnraum mit Ausgang auf den Südwest-Balkon (Hochparterre).
Weitere Merkmale:
Einbauküche
Heizung: Zentralheizung Öl, Ofen
Bezug: Jahreswechsel 2020/2021
Betriebskosten: ca. € 190,00 p.M.
Kaufpreis: € 265.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 83 kWh/m²a
fGEE: 2,00
Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.
Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap