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Axams: Sehr gepflegte und helle Gartenwohnung in Ruhelage

TirolInnsbruck - LandAxams

3

Zimmer

110 m2

Wohnfläche

Preis

€ 530.000

Betriebskosten:
€ 200
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1980
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
56
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
261656
Aktualisiert am
25.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
IBA10066

In sonniger Lage von Axams, unweit des Dorfkerns entfernt, gelangt diese großzügig aufgeteilte Wohnung zum Verkauf. Die Raumaufteilung lässt genug Spielraum für ein weiteres Kinderzimmer oder eine separate Büroräumlichkeit zu. Der vorgebaute rundum verglaste Wintergarten dient als zentrales Verbindungsstück zwischen Terrasse und Garten und ladet im Sommer wie im Winter zum gemütlichen Beisammensein ein.

Von der mit Granitsteinen ausgelegten Terrasse samt umlaufendem Glasgeländer führt eine Freitreppe in den ca. 80 m² großen, südlich ausgerichteten und abgegrenzten Garten samt Gartenhaus.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 110 m² Wohnfläche. In die Wohneinheit gelangt man über ein der Wohnung zugeteiltes und innenliegendes Treppenhaus mit anschließender Garderobe und Gang. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates und eigens angrenzendes Badezimmer.

Der gemauerte Kachelofen im Wohnzimmer wird vom Gang aus befeuert und schafft eine heimelige und warme Atmosphäre in den Wohnräumen. Im Gartenhaus findet sich genug Stauraum für Heizmaterial und allerhand sonstigen Fahrnissen. Ein weiterer Abstellraum befindet sich unterhalb des Treppenaufganges.

Alle Räumlichkeiten sind mit Rollos ausgestatte.

Ebenso sind der Wohnung zwei Freiparkplätze im nördlichen Bereich (Zufahrt) zugeordnet

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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