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Haus mit 5 Wohnungen und großzügigem Parkplatz

TirolInnsbruck - LandTelfs

12

Zimmer

265,22 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.224.000

Einmalkosten:
3,60 € inkl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
238 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
7
Baujahr
1915
Balkon
34.91 m2 
Terrasse
82.24 m2 
HWB (kwh/m2a)
37,9
HWB-Klasse
B
FGEE
0,82
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
261505
Aktualisiert am
21.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347722_1401
Haus mit 5 Wohnungen und großzügigem Parkplatz

LAGE




  • 27 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck in der Marktgemeinde Telfs

  • Direkt am Fuße der 2.662 Meter hohen „Hohen Munde“

  • In einem attraktiven Siedlungsgebiet in sonniger Südhanglage

  • Beeindruckender Blick auf die Tiroler Bergwelt

  • Lebendiger Handels- und Wirtschaftsstandort

  • Breites Angebot an Arbeitsplätzen

  • Große Vielfalt im Bildungsbereich

  • Kultur- und Sportgemeinde

  • Beste Verkehrserschließung auf Straßen und Schiene



 



OBJEKTBESCHREIBUNG



Das durch eine Symbiose aus Grau, Anthrazit und Edelstahl modern anmutende Wohnhaus mit 5 Einheiten befindet sich auf einem ca. 238 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 265,22 m² Wohnnutzfläche.



Folgende abgetrennte jedoch nicht parifizierte Wohnflächen werden angeboten:



Erdgeschoss Top 1 mit ca. 47,12 m² und 2 Terrassen mit insgesamt ca. 26,92 m²

Erdgeschoss Top 2 mit ca. 22,61 m² und 1 Terrasse mit ca. 8,37 m²


1. Obergeschoss Top 3.1 mit ca. 35,54 m², 1 Terrasse mit ca. 12,04 m², 

Balkon mit ca. 8,30 m² und Top 3.2 mit ca. 28,73 m² und 1 Balkon mit ca. 5,27 m²

2. Obergeschoss Top 4 mit ca. 24,69 m² und 1 Balkon mit ca. 9,34 m²

2. Obergeschoss Top 5.1 mit ca. 40,64 m² und 1 Balkon mit 7,09 m² und

Dachgeschoss Top 5.2 mit ca. 65,89 m² und 1 Balkon mit ca. 4,91 m²



Auf Wunsch können aus den Tops 3.1, 3.2 und 5.1, 5.2 jeweils separate Tops gestaltet werden und somit könnte das Haus insgesamt 7 Wohnungen anbieten.



Sämtliche Einheiten verfügen über eine moderne, offene und voll ausgestattete Wohnküche, ein bzw. zwei Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, eine Gegensprechanlage und einen FI-Schalter.



Große Fensterelemente lassen besonders viel Tageslicht in die Wohnbereiche und die jedem einzelnen Top vorgelagerten Terrassen bzw. Balkone sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente.



Moderne Parkett-, Stein- sowie Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Edelstahlhandläufe, Edelstahltürgriffe und Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept.



Auf dem zur Immobilie dazugehörigen Grundstück mit ca. 377 m² befinden sich 3 Garagen, die gemeinsam mit den vorhandenen Autoabstellplätzen im Freien für insgesamt 10 Autos Platz bieten. Dieses Grundstück ist ein Baugrundstück und untrennbar mit dem Wohnhaus verbunden.



Der Vorteil dieser begehrten Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ergreifen Sie Ihre Chance!



Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.



Anmerkungen:

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
sonnige Lage