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Von 33 m² bis 218 m² - Helle Büros in Top-Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Rossau

182 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 2.065

Miete pro m2:
€ 8,16
Netto-Kaltmiete:
€ 1.485
Betriebskosten:
€ 580
Baujahr
1995
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
33
HWB-Klasse
B
FGEE
1,21
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Ad ID
261353
Aktualisiert am
22.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

In diesem ansprechenden Geschäftsgebäude finden Sie Büros sowie Ausstellungsflächen in unterschiedlicher Größe. Derzeit sind Einheiten von 33 m² bis 218 m² frei.

Das tolle Erscheinungsbild und repräsentative Ambiente überzeugen gleichermaßen. Die intelligente Planung lässt es zu, ihre individuellen Anforderungen hinsichtlich Lage und Größe der Räumlichkeiten, zu realisieren.

Natürlich profitieren Sie auch von der idealen Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Zudem stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Einzelne Mietflächen verfügen auch über Besonderheiten:
- LKW-Zufahrt sowie Laderampen
- Lastenaufzug
- Bei Bedarf zusätzliche Lagerflächen im Haus
- Sonnenschutz
- Teilweise klimatisiert

Dadurch ist der Standort die ideale Kombination aus tollen, funktionalen Büros mit guter Ausstattung sowie flexibler Nutzbarkeit.

Sie möchte die Grundrisse und Details?
Wir senden Ihnen gerne die freien Einheiten zu!


 


Die Lage


Sie finden das Büro in der Rossau, dem größten und wichtigsten Gewerbegebiet Innsbrucks. Die Rossau liegt im Osten der Stadt und ist über die A 12 Inntalautobahn - Innsbruck Ost ideal angebunden.


 


Für Gewerbebetriebe entscheidend ist, dass der Standort einfach zu erreichen ist. Das gilt sowohl von der A12 Inntalautobahn als auch von der Haller Straße aus. Zudem überzeugen die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Inn-Radweg sowie das gute Angebot an Restaurants & Mittagsangeboten. Auch Ihre Kunden finden Sie hier leicht.


 


Im direkten Umfeld sind verschiedene Bürogebäude und Gewerbebetriebe angesiedelt.
Auch das Handelszentrum DEZ sowie IKEA sind nur „einen Steinwurf“ entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants sind eben-falls interessant.


 


Hinweise


Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.


 


Nebenkostenübersicht


Kaution 4 Monatsmieten


Kosten für die Errichtung des Mietvertrages


Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)


Vermittlungshonorar 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Vertragslaufzeit über 3 Jahre