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Residenz Berghof mit 9 modernen Wohneinheiten

TirolInnsbruck - LandGschnitz

26

Zimmer

792,66 m2

Wohnfläche

Preis

Eigentum macht glücklich

€ 3.295.000

Betriebskosten:
Durch Passivhaus sehr gering
Förderungen:
Wohnbauförderung
Einmalkosten:
€ 283.570
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1-3% Vertragsentrichtung
3% zzgl. 20% USt Provision
Barauslagen ca 200€
Preis Stellplatz:
5 Stellplätze im Freien
4 Elektrostellplätze in der Garage
Grundstücksgröße
893 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
10
Baujahr
2020
Balkon
172,47 m2 
Terrasse
36,08 m2 
Garten
132,97 m2 
Keller
125,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
13,74
HWB-Klasse
A
FGEE
0,549
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Frühjahr 2022
Anzeigen-ID
261250
Aktualisiert am
20.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2021

Residenz Berghof mit 9 modernen Wohneinheiten 


  


Frage 


Sie wollen in eines der stärksten und letzten schneegebiete Tirols leben?


Sie wollen in absoluter Grünruhelage im Herzen der Tiroler Alpen wohnen und schätzen die Nähe zu Innsbruck?


Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und familiengerechten Wohnraum?


Sie lieben ein schlichtes, modernes Design ebenso wie traumhafte Terrassen und Gärten?


Dann wird Sie das Wohnprojekt Residenz Berghof in Gschnitz inmitten der majestätischen Stubaier Alpen begeistern.


 


Lage 


Das Wipptal ist bekannt für die herrlichen Hochgebirgstäler, von mächtigen Bergriefen umsäumt, laden zu Talwanderungen durch blumige Wiesen und schattenspendende Nadelwälder, entlang wildschäumender Gebirgsbäche. Stille verträumte Alpenseen laden zur Kraft.


Durch den gut erschlossenen öffentlichen Nah-, und Fernverkehr gelangen Sie rasch und sicher an Ihr Ziel.


 


Freizeitaktiv



  • Mountainbike Trails 

  • Wandern 

  • Langlaufen


 


Beschreibung 


Im malerischen Berghof Gschnitz wird ein Altbestand mit 9 Einheiten auf 3 Stockwerken kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Generalsanierung wird das Bestandshaus liebevoll revitalisiert und bekommt dabei unter anderem neue Fenster, Türen, neue Sanitäreinheiten, Fließen und Bodenbeläge, sowie einen neuen Personenaufzug, welcher bis in die 2 neuen Penthousewohnungen führt.


Entsprechend der malerischen Ruhelage im Naherholungsgebiet Gschnitz erfolgt die Ausstattung für das 3 Generationen-Passivhaus mit hochwertigen Materialien wie zB Außenwände aus Natursteinmauerwerk mit Wärmedämmung, Prefa Dach, Fenster mit 3fach Verglasung, Eichenfußböden im Wohnbereich und vielem mehr.


 


Der voraussichtliche Baustart ist am 01.12.2020 - Schlüsselfertig 01.09.2022


 


Ausstattung 



  • Elektro- Vorrichtung für Kraftfahrzeuge in der Tiefgarage 

  • Gemeinschaftsraum

  • Großzügiger naturnaher Allgemeingarten 

  • Schnelles Internet 

  • Eichenböden Natur oder weiß geölt

  • Fußbodenheizung 

  • Garten Terrasse 

  • Lift 

  • Keine Küche 

  • Kellerabteil mit Stromanschluss


 


Entfernung 


Auto


Kirche <1min 


Feuerwehr <1min 


Postpartner <1min 


Dorfladen <1min


Gemeindeamt<1min 


Kindergarten <1min


Volksschule <1min


Restaurant 1min 


Gasthof 3min


Arzt 6min 


Supermarkt 9min 


Apotheke 10min 


Neue Mittelschule 11min 


Brenner 27min 


Innsbruck 33min 


Telfs 49min


 


Wohnungseinzelpreise


Erdgeschoss


Top 01 4 Zimmerwohnung / 112,33 m2 Wohnfläche + 19,71 Terrasse + 69,46 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 418.000€


Top 02 4 Zimmerwohnung / 110,16 m2 + 37 Balkon + 6,90 Terrasse + 15,30 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 414.000€


 


1 Obergeschoss


Top 3 3 Zimmerwohnung  / 84,45 m2 Wohnfläche + 23,37 Balkon + 9,47 Terrasse + 25,90 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 329.000€


Top 4 2 Zimmerwohnung / 48,98 m2 Wohnfläche + 6,20 Balkon + 22,31 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz=  Kaufpreis 189.000€


 


2 Obergeschoss


Top 5 3 Zimmerwohnung / 86,50 m2 Wohnfläche + 24,01 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 334.000€ 


Top 6 3 Zimmerwohnung / 85,43 Wohnfläche + 37,85 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 329.000€


Top 7 2 Zimmerwohnung / 47,25 Wohnfläche + 6,62 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 185.000€ 


 


3 Obergeschoss/Penthouse 


Top 8 3 Zimmerwohnung 117,89 Wohnfläche + 17,64 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 517.000€   


Top 9 2 Zimmerwohnung 103,67 Wohnfläche + 19,78 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 458.000€


 


Sonstiges 


5 Stellplätze im Freien à 12.000€


4 Elektrostellplätze in der Garage à 15.500€


  


Kauferwerbsnebenkosten


3,5% Grunderwerbssteuer


1,1% Grundbuchseintragungsgebühr


3,0% zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen 1,8% zzgl. 20% USt


 


Förderung


Wohnbauförderung


Zusatzförderung


Wohnstarthilfe


Bei Wohnbauförderung ca 15% Ersparnis vom Kaufpreis!


Ansuchen bitte beim Land Tirol


  


Kontakt


Parth Immobilien 


Riccabona Valentin 


+43 660 64 37 000


 


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. 


 


 


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