26Zimmer |
792,66 m2Wohnfläche |
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Residenz Berghof mit 9 modernen Wohneinheiten
Frage
Sie wollen in eines der stärksten und letzten schneegebiete Tirols leben?
Sie wollen in absoluter Grünruhelage im Herzen der Tiroler Alpen wohnen und schätzen die Nähe zu Innsbruck?
Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und familiengerechten Wohnraum?
Sie lieben ein schlichtes, modernes Design ebenso wie traumhafte Terrassen und Gärten?
Dann wird Sie das Wohnprojekt Residenz Berghof in Gschnitz inmitten der majestätischen Stubaier Alpen begeistern.
Lage
Das Wipptal ist bekannt für die herrlichen Hochgebirgstäler, von mächtigen Bergriefen umsäumt, laden zu Talwanderungen durch blumige Wiesen und schattenspendende Nadelwälder, entlang wildschäumender Gebirgsbäche. Stille verträumte Alpenseen laden zur Kraft.
Durch den gut erschlossenen öffentlichen Nah-, und Fernverkehr gelangen Sie rasch und sicher an Ihr Ziel.
Freizeitaktiv
Beschreibung
Im malerischen Berghof Gschnitz wird ein Altbestand mit 9 Einheiten auf 3 Stockwerken kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Generalsanierung wird das Bestandshaus liebevoll revitalisiert und bekommt dabei unter anderem neue Fenster, Türen, neue Sanitäreinheiten, Fließen und Bodenbeläge, sowie einen neuen Personenaufzug, welcher bis in die 2 neuen Penthousewohnungen führt.
Entsprechend der malerischen Ruhelage im Naherholungsgebiet Gschnitz erfolgt die Ausstattung für das 3 Generationen-Passivhaus mit hochwertigen Materialien wie zB Außenwände aus Natursteinmauerwerk mit Wärmedämmung, Prefa Dach, Fenster mit 3fach Verglasung, Eichenfußböden im Wohnbereich und vielem mehr.
Der voraussichtliche Baustart ist am 01.12.2020 - Schlüsselfertig 01.09.2022
Ausstattung
Entfernung
Auto
Kirche <1min
Feuerwehr <1min
Postpartner <1min
Dorfladen <1min
Gemeindeamt<1min
Kindergarten <1min
Volksschule <1min
Restaurant 1min
Gasthof 3min
Arzt 6min
Supermarkt 9min
Apotheke 10min
Neue Mittelschule 11min
Brenner 27min
Innsbruck 33min
Telfs 49min
Wohnungseinzelpreise
Erdgeschoss
Top 01 4 Zimmerwohnung / 112,33 m2 Wohnfläche + 19,71 Terrasse + 69,46 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 418.000€
Top 02 4 Zimmerwohnung / 110,16 m2 + 37 Balkon + 6,90 Terrasse + 15,30 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 414.000€
1 Obergeschoss
Top 3 3 Zimmerwohnung / 84,45 m2 Wohnfläche + 23,37 Balkon + 9,47 Terrasse + 25,90 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 329.000€
Top 4 2 Zimmerwohnung / 48,98 m2 Wohnfläche + 6,20 Balkon + 22,31 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 189.000€
2 Obergeschoss
Top 5 3 Zimmerwohnung / 86,50 m2 Wohnfläche + 24,01 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 334.000€
Top 6 3 Zimmerwohnung / 85,43 Wohnfläche + 37,85 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 329.000€
Top 7 2 Zimmerwohnung / 47,25 Wohnfläche + 6,62 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 185.000€
3 Obergeschoss/Penthouse
Top 8 3 Zimmerwohnung 117,89 Wohnfläche + 17,64 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 517.000€
Top 9 2 Zimmerwohnung 103,67 Wohnfläche + 19,78 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 458.000€
Sonstiges
5 Stellplätze im Freien à 12.000€
4 Elektrostellplätze in der Garage à 15.500€
Kauferwerbsnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen 1,8% zzgl. 20% USt
Förderung
Wohnbauförderung
Zusatzförderung
Wohnstarthilfe
Bei Wohnbauförderung ca 15% Ersparnis vom Kaufpreis!
Ansuchen bitte beim Land Tirol
Kontakt
Parth Immobilien
Riccabona Valentin
+43 660 64 37 000
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar.
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