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ALDRANS! Doppelhaushälfte in einzigartiger Lage

TirolInnsbruck - LandAldrans

4

Zimmer

130 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2,0% Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
3,0% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
Grundstücksgröße
400 m2
Sonstige zimmer
1.0
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Terrasse
30,00 m2 
Garten
130,00 m2 
Keller
60,00 m2 
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
261099
Aktualisiert am
20.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Allgemeine Beschreibung


In außergewöhnlicher und unverbaubarer Aussichtslage gelangt dieses herrliche Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von ca. 400 m² zum Verkauf. Die Aussicht ist einzigartig:


Vom Garten, vom Wohnzimmer und von den Terrassen hat man einen phänomenalen Blick auf die Stadt Innsbruck und das umliegende Bergpanorama! Darüber hinaus ist es äußerst ruhig und ganzjährig sonnig.


Das Haus ist voll unterkellert, sodass neben den beiden Wohngeschossen auch im beheizten Untergeschoss genügend Platz für einen Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Lager und eine Sauna vorhanden ist.


Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Bad und 3 Schlafzimmern auch 2 Terrassen, welche zu unterschiedlichen Tageszeiten besonnt werden, und von welchen aus man den Weitblick bestens genießen kann.

Mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen wird dieses “Schmuckstück” zum einzigartigen Wohntraum!


Eine großzügige Garage – selbstverständlich mit elektrischem Tor - rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.


Unverbaubare Lage


Es ist vertraglich gesichert, dass sowohl der westliche, als auch der nördliche Nachbar nicht mehr höher als aktuell gegeben bauen darf.


Die Felder darunter sind Freiland.


Aufgrund des abschüssigen Geländes kann diese Lage unserer Meinung nach als unverbaubar bezeichnet werden.


Eckdaten



  • Wohnfläche ca. 130,00 m²

  • Garten ca. 130,00 m²

  • Keller ca. 60,00 m²

  • Garage ca. 30,00 m²

  • 3 Schlafzimmer

  • Offener Wohnbereich mit eleganter Küche

  • Hobbyraum

  • Voll unterkellert

  • Sauna

  • Energieausweis: wurde beauftragt


Besichtigungsmöglichkeiten


Besichtigungen sind jederzeit gegen vorherige Terminvereinbarung mit Hrn. Dipl. Ing. (FH) Alexander Schärmer möglich. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten.