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Top News Sanierte & topmodernisierte 3 Zimmerwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

84,86 m2

Wohnfläche

Preis

€ 435.000

Betriebskosten:
€ 119,38
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Garten
Ja
Keller
11.66 m2 
Verfügbar ab
Vereinbarung
Anzeigen-ID
260969
Aktualisiert am
01.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Ivanna_2020-000118
Top News Sanierte & topmodernisierte 3 Zimmerwohnung

Sanierte & topmodernisierte 3 Zimmerwohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock
- kompakter Grundriss
- spezielles Design mittels Deckenabhängungen
- kreative Raumbelichtungen

Die Wohnung wurde ab 2010 top modernisiert, saniert & ständig gut gepflegt:
NEUE Wohnungseingangstüre
NEUE elegante Innentüren
NEUE Elektro & Sanitärinstallationen
NEUE Granit,- und Parkettböden

Bad NEU verfließt, mit Wanne inkl. Duschwand und modernem Waschtisch

Lage:
Die Region INNSBRUCK ist weitaus mehr als Stadt und Land. Sie besteht aus vielen Orten mit traumhaften Umgebungen die viele Wünsche erfüllen. Die Olympiastadt Innsbruck ist Lebensqualität!

INNSBRUCK - PRADL

HERVORRAGEND ZENTRUMSNAHE - BESTE INFRASTRUKTUR
Unkompliziert zu Fuß, über Fahrradwege, mit den öffentlichen Linien oder mit dem Auto in alle Richtungen
Versorgungseinrichtungen, Kinderbetreuung - Schulen - Universität - Hochschulen - Gesundheitswesen es ist alles in der Nähe

Ausstattung:
- westseitige Loggia
- ostseitige Einbauküche der Marke EWE
- integrierter verglaster Ostbalkon

DIE RAUMAUFTEILUNG:
3 Zimmer:
1 größeres Schlafzimmer mit Zugang auf die Westloggia, 1 weiteres Zimmer mit ostseitigem Fenster, 1 Wohnzimmer ebenso mit Zugang auf die Westloggia, Bad mit Fenster, ein separates WC, Küche eine EWE Einbauküche hochglanz weiß und integrierter (ehemaliger) Loggia, welche zum gemütlichen Frühstücken einlädt, einem Flur und einem praktischen Abstellraum

BESONDERES:
- verspielte Deckenverarbeitungen mit modernen Spots
- indirekte Beleuchtung, teils mit Bewegungsmelder
- alle Fenster mit elektrischen Rollos, teilweise mit Fliegengitter
- elektrische Markise an der westseitigen Loggia

BESONDERS PRAKTISCH:
1 großes Kellerabteil elektrisch erschlossen, sauber verfließt - genug Platz, z. B.: für eine kleine Werkstatt oder als Pastellraum

- Kabel TV und Internet ist vorhanden
- das Gebäude hat eine neue Fassade

Außen um das Gebäude rum reichlich Grünflächen mit einem Spielplatz und Parkmöglichkeit am anlageneigenen Parkplatz runden das Angebot ab
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Hinweise zu den Betriebskosten:
€ 82,00 monatlich sind für Rücklagen
Die Angaben sind exklusive Strom, Rundfunk und Internet
Flächenangaben und Betriebskosten sind Circaangaben

Maßangaben wurden gerundet!
Die Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner leicht kaschiert!

Die Ausstattung im Grundriss ist symbolisch und entspricht teils den Gegebenheiten!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber, Anfragen und Besichtigungen nur bearbeiten und vereinbaren können, welche den vollständigen Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt geben.

Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
2 % Kosten der Vertragserrichtung plus 20% MwSt
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren

Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwST lt. IMV in Rechnung zu stellen

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen!