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Eckreihenhaus im Grünen - Ruhe pur

TirolInnsbruck - LandSistrans, Kohlhüttenweg 278

5

Zimmer

198 m2

Wohnfläche

Preis

€ 650.000

Einmalkosten:
3,5 % KP Grunderwerbssteuer
1,1 % KP Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % KP Vertragserrichtung/Treuhandschaft
Grundstücksgröße
444 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1982
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
260963
Aktualisiert am
10.07.2020
Ablaufdatum
17.07.2020

PROVISIONSFREI - direkt vom Eigentümer


Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in ruhiger Sonnen- und Aussichtslage von Sistrans anbieten zu können! Die Gegend ist locker bebaut und geprägt von Einfamilienhäusern, das Dorfzentrum und die gesamte Infrastruktur (Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte…) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das idyllische Leben inmitten der Natur und trotzdem nur einen Katzensprung von Innsbruck entfernt… Hier schaffen Sie ein ideales Nest für sich und Ihre Familie!


 


Das Haus im Landhausstil überzeugt durch die unverbaubare Aussicht und die Großzügigkeit. 198 m² Wohnfläche versprechen eine hohe Funktionalität der einzelnen Ebenen und Räume.


 


Wohnen – das Erdgeschoss


Im Eingangsbereich findet sich die großzügige Garderobe sowie ein durchgängig mit Regalen und Stauraum möblierter Abstellraum.


 


Ein fließender Übergang führt in das lichtdurchflutete 34m² große Wohnzimmer. Die Nordkette spielt dank der großen Fensterflächen direkt in den Raum hinein. Der südwestlich angeschlossene Wintergarten verbindet das Wohnzimmer mit der Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten.


 


Die SieMatic-Marken Landhausküche lässt dank umfangreicher Ausstattung das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Gegessen wird direkt in der Küche oder in der angrenzenden, offenen Tiroler Stube.


 


Ein Gäste-WC komplettiert das Raumprogramm in dieser Ebene


 


Schlafen – das Obergeschoss


Hier finden Sie drei Zimmer mit 14m², 19m² und 32m². Highlight ist das größte Zimmer mit vielfältigen Nutzungsformen: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum… Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auch auf den Westbalkon mit wunderschönem Blick auf die umliegende Bergwelt.


 


Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Duschkabine, Doppelhandwaschbecken und Bidet sowie zusätzlicher Fußbodenheizung ausgestattet. Ein WC schließt separat an das Bad an.


 


Wellness – das Untergeschoss


Durch die leichte Hanglage und die Fensterfronten ist der Wellness Bereich bestens belichtet und ein vollwertiger Raum. Vorgelagert ist eine Terrasse, die Sie in Hitzeperioden schätzen werden.


Im Wellnessbereich können Sie wahlweise in der Infrarotkabine oder dem Dampfbad abschalten – nicht nur im Winter. Das großzügig gehaltene WC mit Waschtisch und Wannen für das Fußbad, runden das Wellness-Angebot ab.


Praktisch und unverzichtbar sind die angrenzenden, klassischen Heiz- und Lagerräume.


 


Garage


Die Garage bietet Platz für bis zu drei Autos und all Ihre Sportgeräte.