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Top News Schmucke gemütliche 3 Zimmerwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

84,86 m2

Wohnfläche

Preis

€ 435.000

Betriebskosten:
€ 119,38
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Garten
Ja
Keller
11.66 m2 
Verfügbar ab
Vereinbarung
Ad ID
260765
Aktualisiert am
28.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Ivanna_2020-000116
Top News Schmucke gemütliche 3 Zimmerwohnung

SCHMUCKE ZENTRUMSNAHE 3- ZIMMERWOHNUNG



Die Wohnung befindet sich im 1. Stock

- kompakter Grundriss

- spezielles Design mittels Deckenabhängungen

- kreative Raumbelichtungen



Die Wohnung wurde ab 2010 top modernisiert, saniert & ständig gut gepflegt:

NEUE Wohnungseingangstüre

NEUE elegante Innentüren

NEUE Elektro & Sanitärinstallationen

NEUE Granit,- und Parkettböden



Bad NEU verfließt, mit Wanne inkl. Duschwand und modernem Waschtisch

Lage:
Die Region INNSBRUCK ist weitaus mehr als Stadt und Land. Sie besteht aus vielen Orten mit traumhaften Umgebungen die viele Wünsche erfüllen. Die Olympiastadt Innsbruck ist Lebensqualität!



INNSBRUCK - PRADL



HERVORRAGEND ZENTRUMSNAHE - BESTE INFRASTRUKTUR

Unkompliziert zu Fuß, über Fahrradwege, mit den öffentlichen Linien oder mit dem Auto in alle Richtungen

Versorgungseinrichtungen, Kinderbetreuung - Schulen - Universität - Hochschulen - Gesundheitswesen es ist alles in der Nähe

Ausstattung:
- westseitige Loggia

- ostseitige Einbauküche der Marke EWE

- integrierter verglaster Ostbalkon



DIE RAUMAUFTEILUNG:

3 Zimmer:

1 größeres Schlafzimmer mit Zugang auf die Westloggia, 1 weiteres Zimmer mit ostseitigem Fenster, 1 Wohnzimmer ebenso mit Zugang auf die Westloggia, Bad mit Fenster, ein separates WC, Küche eine EWE Einbauküche hochglanz weiß und integrierter (ehemaliger) Loggia, welche zum gemütlichen Frühstücken einlädt, einem Flur und einem praktischen Abstellraum



BESONDERES:

- verspielte Deckenverarbeitungen mit modernen Spots

- indirekte Beleuchtung, teils mit Bewegungsmelder

- alle Fenster mit elektrischen Rollos, teilweise mit Fliegengitter

- elektrische Markise an der westseitigen Loggia



BESONDERS PRAKTISCH:

1 großes Kellerabteil elektrisch erschlossen, sauber verfließt - genug Platz, z. B.: für eine kleine Werkstatt oder als Pastellraum



- Kabel TV und Internet ist vorhanden

- das Gebäude hat eine neue Fassade



Außen um das Gebäude rum reichlich Grünflächen mit einem Spielplatz und Parkmöglichkeit am anlageneigenen Parkplatz runden das Angebot ab
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung



Hinweise zu den Betriebskosten:

€ 82,00 monatlich sind für Rücklagen

Die Angaben sind exklusive Strom, Rundfunk und Internet

Flächenangaben und Betriebskosten sind Circaangaben



Maßangaben wurden gerundet!

Die Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner leicht kaschiert!



Die Ausstattung im Grundriss ist symbolisch und entspricht teils den Gegebenheiten!



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber, Anfragen und Besichtigungen nur bearbeiten und vereinbaren können, welche den vollständigen Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt geben.



Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,5 % Grunderwerbsteuer

2 % Kosten der Vertragserrichtung plus 20% MwSt

Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren



Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwST lt. IMV in Rechnung zu stellen



Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen!