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Einfamilienhaus mit KreativWerkstatt im Landschaftsschutzgebiet.

TirolImstObsteig

8

Zimmer

150 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Provision mit Mwst 3,6%
Grundstücksgröße
858 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1972
HWB (kwh/m2a)
262
HWB-Klasse
G
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
260636
Aktualisiert am
10.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
ERA_12345_4853
Einfamilienhaus mit KreativWerkstatt im Landschaftsschutzgebiet.

Einfamilienhaus mit Werkstatt im Landschaftsschutzgebiet.

Das Haus befindet sich in Obsteig. Abseits aller Verkehrsrouten in sehr ruhiger Lage. Gerade mal 8 Häuser - die ständig bewohnt sind - zählt der Weiler.

Die Nachbarschaft sind Landwirte, Pferdebesitzer und eine Pension. Keinerlei störende Gebäude oder umweltbelastende Einflüsse ... ringsum ruhige Landschaftslage.



Eine Immobilie die für Kreative, Handwerker, Künstler, ... wie geschaffen ist. Die großzügige Fläche im Parterre ist mit einer großen Werkstatt ausgestattet. Eine Schreinerwerkstatt mit vielen Fensterflächen. Es gibt direkten Zugang zum Garten und zum Holzschuppen.

Die gesamte Gartenfläche ist uneinsichtig. Verwachsen von vielen Bäumen und Sträuchern. Angrenzend sind Wald und Wiese und alles führt hinab in ein Bachtal. Die unmliegenden Flächen zählen zu einem Landschaftschutzgebiet, ein Paradies.



Das Wohnhaus hat eine sehr gute Bausubstanz. Vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss bedarf es einer Renovierung der Oberflächen. Der größte Aufwand sind Bäder und Fenster. Vor einigen Jahren ist die Heizung erneurt worden. Eine sparsame Pelletsheizung versorgt das Haus mit Wärme und bereitet das Warmwasser auf. Zusätzlich gibt´s 2 Kaminanschlüsse. Die massiven Riemenböden sind in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt und können abgeschliffen werden.

Mehr Einblicke bietet eine 360Grad Besichtigung. Schauen Sie sich gemütlich das Haus an; Einfach den Link kopieren. Nach Bekanngabe Ihrer pesönlichen Daten haben Sie freien Zugang ins Haus. https://www.immobilidea.at/360grad/xLuq Link für eine Onlinebesichtigung

Nachdem ersten Eindruck via Onlinebesichtigung können wir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Entspannt besichigen am Wochenende ist bei uns selbstverständlich. Sie werden überrascht sein in welch guten Zustand sich die Immobilie befindet. Mehr Überraschung bietet die Umgebung und Lage vom Haus.

Lage:
Hanglage.

Baujahr: 1972

Energie mit Warmwasser: Ja

Heizungsart: Holz-Pelletheizung



Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 4053759

Günther Rauzi