6Zimmer |
185 m2Wohnfläche |
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Haus mit zwei getrennten Wohnungen in sonniger Lage von Hall
Nähe zum obereren Weissenbach - Hall
Dieses Zweifamilienhaus liegt abseits der Haller Durchzugstraßen in der Nähe vom oberen Weissenbach.
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 in moderner Ausführung errichtet und ist in zwei rechtlich geteilte Einheiten nach Wohnungseigentumsgesetz parifiziert. Die Grundstücksfläche ist mit 331 m² ausgewiesen. Die Lage ist als Ruhelage zu bezeichnen.
Die ebenerdige Wohnung ist süd orientiert, hat gut 73 m² Wohnfläche und einen großen Außenbereich mit Terrasse und Garten mit ca. 88 m². Die Westterrasse kann mit einer elektrischen Markise sonnen geschützt werden. Diese Wohnung, auch das Bad behindertengerecht.
Über das innenliegende Stiegenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss mit ca. 80 m². Von dort gelangt man über die innen liegende Stiege zu weiteren 35 m² mit Dachschräge und einem herrlichen Südbalkon. Zu Dieser Wohnung gehören drei Kellerabteile mit über 44 m², ein sehr großer Vorplatz und eine Garage für 2 PKWs (hintereinander zu parken). Im obersten Geschoss befinden befinden sich auch kleinere Dachböden als Stauraum.
Das Wohnhaus verfügt derzeit über eine Ölheizung. Es befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist prompt verfügbar.
Ein Energieausweis, Baugenehmigung, Schlusskolladierung und die Originalpläne liegen vor. Im Wohnzimmer Erdgeschoss und im darüber liegenden Schlafzimmer sind je ein Kaminanschluß vorhanden
Die Garage ist für 2 hintereinander stehende PKWs konzipiert und das Tor kann mit Fernbedienung bedient werden, Hier befinden sich auch ein Wasseranschluss und ein Strakstromanschuß.
Hier geht es zum 360° Rundgang. https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867493?accessKey=5e73
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, das Haus ist unbewohnt und das Objekt sofort
verfügbar.
Ich berate Sie gerne zu allen weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Mag. Max Elsner
Email: max.elsner@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26364
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe zum obereren Weissenbach - Hall