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2 verbundene Eigentumswohnungen in Jenbach zentrumsnah

TirolSchwazJenbach

7

Zimmer

204 m2

Wohnfläche

Preis

€ 427.000

Betriebskosten:
€ 570
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
204 m2
Heizung
Gas
Balkon
8.83 m2 
Keller
31 m2 
HWB (kwh/m2a)
45
FGEE
1,52
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
260446
Aktualisiert am
17.12.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/14987
2 verbundene Eigentumswohnungen in Jenbach zentrumsnah



In sonniger und zentraler Lage von Jenbach kommen 2 Eigentumswohnungen mit ca. 204 m² Nutzfläche (derzeit verbunden) sowie Balkon, 2 großen Kellerabteilen und 2 Autoabstellplätzen im Freien zum Verkauf.



Die Wohnungen wurden bisher als Büro genutzt, daher sind für eine Wohnnutzung einige Adaptierungen noch notwendig (z.B. Badeinbau).

Die beiden Einheiten liegen im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit dem Baujahr ca. 1988, ein Lift ist vorhanden.

Sie könnten bei Bedarf auch wieder in 2 separate Einheiten getrennt werden, ein Verkauf ist jedoch nur gemeinsam möglich.



Jenbach mit seinen vielfältigen Angeboten wie Citybus, Bahnanbindung, diversen Schulen und Kindergärten, Ärzteangeboten und Einkaufsmöglichkeiten sowie seiner Nähe zur Bezirksstadt bietet beste Infrastruktur zum Wohnen.



Raumaufteilung:

Zur Zeit 2 große Vorräume, 2 WC, 1 Bad als Küche ausgebaut, Abstellraum, Gangflächen sowie 7 Zimmer, 1 Balkon in Richtung Südwesten.

2 Autoabstellplätze im Freien



Weitere Merkmale:

Heizung: Gas-Zentralheizung

Bezug: nach Vereinbarung



Kaufpreis: € 427.000,00





Betriebskosten: Top 1: € 411,00

                          Top 2: € 160,00





Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.



Eva Siding

eva.siding@sreal.at

T +43 50100-26361

M +43 664-8385216



Hinweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.

HWB: 45 kWh/m²a

fGEE: 1,52



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap