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Kellergewölbe Privatverkauf!

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

3

Zimmer

130 m2

Nutzfläche

Preis

€ 148.500

Grundstücksgröße
130 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Kellergeschoss
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
3
Bautyp
Altbau
Ad ID
260252
Aktualisiert am
16.07.2020
Ablaufdatum
15.07.2020

Kellergewölbe in der Haller Altstadt:


 


In einem Wohn-und Geschäftshaus, am Eingang der Haller Altstadt gelangt diese Gewerbeimmobilie zum Verkauf.


Im Jahr 2013 wurden Umbauarbeiten durchgeführt, die den Betrieb eines Gastgewerbes ermöglichen sollten. Leitungen für Bar/Küche, Fußbodenheizung, getrennte WC Anlagen, sowie ein Mitarbeiter WC wurden eingebaut. Da die Immobilie teilweise unter Kanalniveau liegt wurde auch eine Hebeanlage installiert.


Ab 2014 wurde die Immobilie nur mehr als Lagerfläche benutzt.


 


Aufbau:


Hauptraum mit Säule und Gewölbe ca.53m²


Nebenraum (Bar) ca 37,5m²


Gang/Technikraum/WC-Anlagen: 17,5m²


Gang/Nebenraum (Küche): 19,5m² 


Mitarbeiter WC: 2,5m²


Laut Nutzwertgutachten gehört zur Immobilie auch ein Teil des Innenhofes. Rechtlich gesehen ist dieser allerdings Allgemeinfläche und steht somit allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.


 


Zustand:


Das Haus wurde laufend saniert, die letzten Instandhaltungsmaßnahmen waren eine Sanierung der Fassade, sowie der Einbau eines Fernwärmeanschlusses.


Die Betriebskosten belaufen sich bei aktueller Nutzung auf 174€/Monat, es sind laut Hausverwaltung derzeit keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant.


Ein Energieausweis von 2013, sowie ein bauphysikalisches Gutachten von 2019 liegen vor.


Da vor einer Nutzung eine Sanierung im Innenraum erforderlich ist wurde der Preis attraktiv gestaltet und versteht sich als Verhandlungsbasis.


 


Wir stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung, und freuen uns über eine Kontaktaufnahme.