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Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Zirl provisionsfrei

TirolInnsbruck - LandZirl, Brunnerweg 4

3

Zimmer

84 m2

Wohnfläche

Preis

€ 487.000

Preis Stellplatz:
€ 24.000
Grundstücksgröße
1 288 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Erdwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2010
Terrasse
25,00 m2 
Garten
138,00 m2 
Keller
7,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
9
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
März 2021
Anzeigen-ID
260180
Aktualisiert am
21.10.2020
Ablaufdatum
07.10.2020

 


Verkauft wird eine wunderschöne Gartenwohnung in einer kleinen, ausgesprochen ruhigen Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Der Zugang zu dieser Wohnung mit ca 84 m² erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich, es sind lediglich 4 Wohnungen über diesen Zugang erschlossen.


Die Wohnanlage befindet sich im östlichen Teil von Zirl, durch den in wenigen Augenblicken erreichbaren Autobahn-Vollanschluss ist man in ein paar Minuten in der Landeshauptstadt Innsbruck. 


Ein sehr funktionaler Grundriss zeichnet die Wohnung aus, das Wohnzimmer mit großzügiger Küche ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Zugang zur vorgelagerten überdachten Terrasse mit ca. 25 m² und tollem Garten mit ca. 140 m². Im Garten dürfte auch ein Gartenhäuschen errichtet werden. Es ist auch genug Platz für einen Pool.

Eine funktionale Küche samt E-Geräten ist in dem angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.


Die Wandverkleidungen wurden zum Teil in Trockenbauweise errichtet - durch die teilweise Ausführung als Holzschalung ergibt sich eine besonders gemütliche, heimelige Atmosphäre.


Mit Ausnahme des Sanitärraumes (WC in einer Nische im Bad) sind alle Böden durchgehend mit hochwertigem  Holzparkett versehen. 


 


Besonders hervorzuheben sind die äußerst niedrigen Betriebs- und Heizkosten von derzeit ca. € 110,00 p.m., nachdem die Wohnanlage aufwändig als "Null-Energiehaus" in Holzbauweise errichtet wurde. 


Die Fertigstellung erfolgte Ende 2010.


 


Heizung/Warmwasser:
Wärmepumpe mit Sole-Erdregister kombiniert mit thermischer Solaranlage und Photovoltaik.
Fußbodenheizung. Be- und Entlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung.


In der geräumigen Tiefgarage stehen Allgemeinflächen für Fahrrad, Mülltrennung etc. zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 24.000,00 mit erworben werden.


 


Derzeit ist die Wohnung an ein besonders zuverlässiges, nettes Paar vermietet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit den Mietern wurde vorerst eine Freistellung per März 2021 vereinbart. 
Für Anleger ist eventuell ein Verbleib der Mieter zu vereinbaren. 


 


Das Angebot wurde nach bestem Wissen erstellt, die Angaben sind jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend.


 


Bitte nur ernstgemeinte Anfragen! Vielen Dank.