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das Zollhaus am Brenner

TirolInnsbruck - LandGries am Brenner, Brenner 254

400 m2

Nutzfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Lift
Ja
Verfügbar ab
ab Herbst 2020
Anzeigen-ID
259997
Aktualisiert am
05.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342921_483
das Zollhaus am Brenner

Liegenschaft mit der Adresse Brenner Bundesstraße 254, 6156 Gries am Brenner,



verbüchert in EZ 592, GB 81201 Gries am Brenner. Es handelt sich dabei um das ehemalige Zollamtsgebäude am Brenner.



Das Gebäude wurde in den Jahren 2008/09 aufwändig umgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. Architekt DI Schranz hat in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt Modifikationen umsetzen können, die den Standort vor allem für den Handel, aber auch für eine allfällige Gastronomienutzung o.ä. interessant machen.



Der Denkmalschutz bezieht sich in erster Linie auf die Haupthalle samt den ost- und westseitig gelegenen Fensterfronten und die Hülle des Objektes an sich.



Die im Norden und Süden an das Objekt anschließende Grundfläche steht im Eigentum des Landes Tirol und wurde eine Teilfläche im Gesamtausmaß von 213 m² im Rahmen eines befristeten Bestandverhältnisses angemietet.



Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet und wird eine Nettorendite in Höhe von 6 % erzielt.



Die Fläche im Erdgeschoß beträgt inkl. der Glaserker ca. 292 m², der beheizte Vorraum im Untergeschoß samt der WC-Anlage hat eine Fläche von ca. 50 m².



Die Flächenbilanz ergibt also:



Geschäftsfläche: 340 m²



Lagerfläche: 60 m²



zzgl. Heizraum, Tankraum und Stauraum im Dachgeschoß



Heizung: Ölheizung mittels Fußbodenheizung bzw. Konvektoren



beziehbar: ab Herbst 2020



Weitere Informationen sowie ein Exposé mit zusätzlichen Bildern und Plänen zum Herunterladen finden Sie auf unserer Homepage: www.cityreal.at

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.675m
Apotheke <9.800m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <6.675m
Polizei <8.950m
Post <9.725m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <650m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap