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Große 4-Zi-Maisonette-Wohnung in Hopfgarten zu verkaufen

TirolKitzbühelHopfgarten, Kelchsauer Strasse

4

Zimmer

144 m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.000

Betriebskosten:
€ 225
Einmalkosten:
3.00 %
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1967
Balkon
15.80 m2 
HWB (kwh/m2a)
64
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
259768
Aktualisiert am
17.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1611_2750
Große 4-Zi-Maisonette-Wohnung in Hopfgarten zu verkaufen

Gut aufgeteilte 4-Zi-Maisonette-Wohnung in Hopfgarten zu verkaufen!



Diese 4-Zimmer Maisonette-Wohnung misst eine Wohnnutzfläche von ca. 144 m² und ist wie folgt aufgeteilt:



EG: Eingangsbereich, 1. Zimmer, großzügige Küche mit Zugang zum Balkon 1 und separates Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Gäste-WC, Abstellraum und Zugang auf die Terrassse.

OG: Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.



Die Wohnung kann durch die gute Aufteilung ideal genutzt werden. Durch die optimale Ausrichtung sind die Küche und das Wohnzimmer mit Licht durchflutet. Das obere Badezimmer ist durch das Dachfenster ebenso hell. Neue Eigentümer können hier eine sehr angenehme Ruhelage genießen. Die kleine Wohnanlage, welche 1996 saniert wurde, liegt direkt an der Brixentaler Ache und somit bietet das Objekt einen traumhaften und idyllischen Ausblick.



Generell ist der Zustand der Wohnung eher befriedigend. Grundsätzlich kann die Wohnung aber auch im derzeitigen Zustand bewohnt werden. Es gäbe auch die Möglichkeit, das Objekt in eine 5-Zimmer Wohnung umzubauen. Somit ist Potential nach Oben definitiv gegeben.





Allgemeines:



Hopfgarten liegt eingebettet in einer landschaftlich schönen und klimatisch begünstigten Lage an der Brixentaler Ache, der Talkessel des vorderen Brixentales verhindert Nebel und Wind.



Verkehr:



Bahn: Die günstige Verkehrslage der Gemeinde - sie liegt an der Salzburg-Tiroler-Bahn der ÖBB und hat für den Personenverkehr zwei Bahnstationen.

Straße: Die Gemeinde liegt weiters an der Brixental Straße B 170 von Wörgl nach Kitzbühel, der Anschluss zur Inntalautobahn beträgt nur 8 km - gewährleistet gute Verbindungen. Trotzdem ist das Brixental als Seitental des Inntales nicht so extrem verkehrsbelastet und kann daher mit einer sehr guten Lebensqualität aufwarten.



HWB: 64/C
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C