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LUXUS PENTHOUSE im Herzen von IBK - Top 5

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Fallbachgasse

3

Zimmer

96,53 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.054.965

Betriebskosten:
ca. zw. € 2,50-2,90 / m² NFL
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,5% +
20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Preis Stellplatz:
€ 35.000 optional inkl. Keller
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
4,2 m2 
Terrasse
54,24 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
41,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
n. V. - frühestens Mitte Juni
Ad ID
259758
Aktualisiert am
15.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

LUXUS PENTHOUSE im Zentrum von INNSBRUCK - Top 5 - zu verkaufen


 


Wissenswertes:



  • 96,53m² - 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettenwohnung

  • Ebene 2: Eingang zur Wohnung, Vorraum mit Treppe auf Ebene 3, 2 Schlafzimmer mit Balkon und Bad mit getrenntem WC sowie WM/Trockner Nische

  • Ebene 3: Wohnzimmer mit Küche, Essplatz und großer 53,87m² S/W Dachterrasse

  • hochwertige Designerküche komplett eingerichtet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. großem Gefrierteil, Müllauszug, uvm.

  • Heizung – Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

  • dunkle moderne Böden in sehr hochwertiger Qualität

  • die Wohnung verfügt neben dem Balkon auf Ebene 2 über eine riesige S/W Dachterrasse, von welcher man einen phantastischen Blick auf Innsbruck genießen kann.

  • sehr schöne, zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt

  • hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen (3-Scheiben Isolierverglasung - JOSKO Fenster)

  • alle Fenstern mit elektrisch gesteuerten Raffstores (Sonnenschutz, Verdunkelung)

  • inkl. autom. Fensterlüftung in allen Räumen

  • Bad mit bodenbündiger Dusche, Ganzglasduschabtrennung, 2 Waschbecken mit Unterausziehschränken, Spiegelschränke, uvm. (Sanitärgegenstände Fa. Laufen und Fa. Hansgrohe)

  • bündige Deckeneinbauspots in der ganzen Wohnung

  • Natursteinplatten (Granit) auf sämtlichen Balkon und Terrassenflächen

  • wertvolle Stahlbeton-Massivbauweise des gesamten Objekts


 


Preis Wohnung: € 903.925,-


Preis Balkon + Terrassen: € 151.040,-


Hinweis: Es ist weder möglich die Wohnung ohne Terrasse(n)/Balkon zu kaufen, noch umgekehrt. Als Verkaufspreis gilt jedenfalls der angeführte Gesamtverkaufspreis bestehend aus beiden Positionen.


Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit einem direkt dahinterliegenden Kellerabteil extra um € 35.000 hinzu erworben werden.


 


Bezug: n. V. - frühestens ab Mitte Juni 2020


Maklerprovision: KEINE - PRIVATVERKAUF


Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,5% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten


Es ist kein Ausweis der USt. durch den Verkäufer möglich.


Das Angebot ist freibleibend.


 


Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:


 


DI Julia Pucher


© Architekturbilder: Birgit Köll www.birgitkoell.at

Dokumente: