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GARCONNIERE im Zentrum von IBK - Top 1b

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Fallbachgasse 15

1

Zimmer

31 m2

Wohnfläche

Preis

€ 322.342

Betriebskosten:
ca. zw. € 2,50-2,90 / m² NFL
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,7% +
20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Preis Stellplatz:
€ 35.000 optional inkl. Keller
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Terrasse
23,71 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
41,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
n.V.
Ad ID
259756
Aktualisiert am
15.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Garconniere im Zentrum von INNSBRUCK zu verkaufen


 


Wissenswertes:



  • sehr helle 30m² Wohnung - mit Schlafnische, Küchenzeile, abteilbaren Vorraum, Bad mit bodenbündiger Dusche, uvm.

  • großzügige Terrasse mit 23,71m²

  • hochwertige Designerküche eingerichtet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. großem Gefrierteil, Müllauszug, Waschmaschinenplatz, uvm.

  • Heizung – Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

  • dunkle moderne Böden in sehr hochwertiger Qualität

  • sehr schöne, zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt - zu Fuß in 10min zum Goldenen Dachl

  • hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen (3-Scheiben Isolierverglasung - JOSKO Fenster)

  • Fenster ausgestattet mit einem elektrisch gesteuerten Raffstore (Sonnenschutz, Verdunkelung)

  • inkl. autom. Fensterlüftung

  • Bad mit bodenbündiger Dusche, Ganzglasduschabtrennung, Waschbecken mit Unterausziehschrank, Spiegelschrank, uvm. (Sanitärgegenstände Fa. Laufen und Fa. Hansgrohe)

  • Natursteinplatten (Granit) auf der Terrasse

  • wertvolle Stahlbetonmassiv-Bauweise


Preis Wohnung: € 270.180,-


Preis Terrasse: € 52.162,-


Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit einem direkt dahinterliegenden Kellerabteil extra um € 35.000 hinzu erworben werden.


Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.08.2021 mit einem befristeten Mietvertrag vermietet und kann danach bezogen werden.


 Bezug: n. V.


Maklerprovision: KEINE - PRIVATVERKAUF


Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,5% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten


Es ist kein Ausweis der USt, durch den Verkäufer möglich.


Das Angebot ist freibleibend.


Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:


DI Julia Pucher 


© Architekturbilder: Birgit Köll www.birgitkoell.at

Dokumente: