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IBK Zentrum: 3,5 Zi. Whg. - Top 1a

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Fallbachgasse 15

3,5

Zimmer

60 m2

Wohnfläche

Preis

€ 482.434

Betriebskosten:
ca. zw. €2,50-2,90 / m² NFL
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,7%
+20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Preis Stellplatz:
€ 35.000 optional inkl. Keller
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Terrasse
17,47 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
41,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
n.V.
Ad ID
259755
Aktualisiert am
15.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Schöne 3,5 Zimmer -Wohnung im Zentrum von INNSBRUCK zu verkaufen


Wissenswertes:



  • 60m² - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit komplett abgetrennter Küche sowie WC und Bad getrennt

  • großzügige Terrasse mit 17,47m²

  • hochwertige Designerküche eingerichtet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. großem Gefrierteil, Müllauszug, uvm.

  • Heizung – Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

  • dunkle moderne Böden in sehr hochwertiger Qualität

  • sehr schöne, zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt

  • hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen (3-Scheiben Isolierverglasung - JOSKO Fenster)

  • alle Fenstern mit elektrisch gesteuerten Raffstores (Sonnenschutz, Verdunkelung)

  • inkl. autom. Fensterlüftung in allen Räumen

  • Bad mit bodenbündiger Dusche, Ganzglasduschabtrennung, Waschbecken mit Unterausziehschrank, Spiegelschrank, uvm. (Sanitärgegenstände Fa. Laufen und Fa. Hansgrohe)

  • Natursteinplatten (Granit) auf der Terrasse

  • wertvolle Stahlbeton-Massivbauweise


 


Preis Wohnung: € 444.000,-


Preis Terrasse: € 38.434,-


Hinweis: Es ist weder möglich die Wohnung ohne Terrasse zu kaufen, noch umgekehrt. Als Verkaufspreis gilt jedenfalls der angeführte Gesamtverkaufspreis bestehend aus beiden Positionen.


 


Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit einem direkt dahinterliegenden Kellerabteil extra um € 35.000 hinzu erworben werden.


Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bis 28.02.2021 mit einem befristeten Mietvertrag vermietet und kann danach bezogen werden.


 


Bezug: n. V.


Maklerprovision: KEINE - PRIVATVERKAUF


Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,5% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten


Es ist kein Ausweis der USt. durch den Verkäufer möglich.


Das Angebot ist freibleibend.


 


Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:


DI Julia Pucher


 


© Architekturbilder: Birgit Köll www.birgitkoell.at

Dokumente: