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Große 2 Zimmer mit Wohnküche, sonnig, hell, Steinach

TirolInnsbruck - LandSteinach am Brenner, Schlurnweg 4

3

Zimmer

73,26 m2

Wohnfläche

Preis

€ 217.800

Betriebskosten:
€ 54,67
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
78,2 m2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Keller
5 m2 
HWB (kwh/m2a)
45,55
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
259618
Aktualisiert am
11.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14968
Große 2 Zimmer mit Wohnküche, sonnig, hell, Steinach

  • Große 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche und Balkon

  • Wohnfläche ca. 74 m², Balkon ca, 4,9 m² 

  • Keller ca. 10 m²

  • Baujahr 1974,  Energetische Sanierung - Fassade und Fenster Sanierung 2009

  • nach  Norden und Süden ausgerichtet

  • Küche möbliert, gekauft 2014

  • Elektrik, Sanierung  2014

  • Bad und WC mit Fußbodenheizung elektrisch top renoviert 2014

  • Heizung - Fernwärme Steinach

  • Feinsteinzeug Abstellraum, Bad/WC , Vorraum und Küche Venly, Parkettböden in Zimmern

  • Bahnhof Steinach fussläufig erreichbar

  • Garage ca. 16 m² mit Tor

  • Keller 

  • unmittelbar bezugsfertig





Kaufpreis EUR 217.800.--zzgl. . Garagenbox EUR 12.000.-- - Gesamtpreis inkl. Garage EUR 229.800.--



Objekt:

Das Gebäude wurde 1974 vom Gemeinnützigen Wohnbauträger Wohnungseigentum errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Der Bahnhof und Fußballplatz Steinach ist fussläufig erreichbar.



Raumkonzept:

Große Wohnküche, Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, Abstellraum, WC, Bad mit Badewanne, geräumiger Flur und Schlafzimmer nach Norden. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert. Es wurden im Bad und WC alle Leitungen erneuert. Der Estrich ist neu sowie die Bodenbeläge und die gesamte Sanitäreinrichtung. Im Schlaf-und Wohnzimmer wurden die Parkettböden abgeschliffen. Die Küche wurde 2014 neu eingebaut. Zusätzlich zur Heizung wurde im Bad und WC eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Diese sorgt auch im Winter für ein gutes Wärmegefühl.  Ebenso wurde der elektrische Wohnungsverteiler und die elektrischen Leitungen erneuert. Die Wohnung war dann bis vor kurzem vermietet. Diese wurde jedoch sehr pfleglich behandelt, sodass nur geringe Gebrauchsspuren vorhanden sind. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung daher in einem guten Zustand. Von der großen Wohnküche haben Sie den Zugang zum Balkon.



Bewirtschaftungskosten:

Die Wohnung wird  über eine zentrale Anlage mit Wärme versorgt. Das Haus ist an die Fernwärme Steinach angeschlossen. Die monatliche Vorschreibung der Bewirtschaftungskosten beträgt ca. EUR 165.-- inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage. 



Hier geht´s zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1761002?accessKey=5e98



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Richard Schuchter

richard.schuchter@sreal.at

T +43 5 0100 – 26372



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <450m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <5.100m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.400m
Einkaufszentrum <9.525m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.625m
Bahnhof <275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Steinach - Schlurnweg - nähe Bahnhof