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Großzügige Garconniere ideal für den Eigenbedarf oder für Vermietung

TirolInnsbruck - LandMatrei am Brenner, Außerweg 185

1

Zimmer

49 m2

Wohnfläche

Preis

€ 152.500

Betriebskosten:
€ 128
Preis Stellplatz:
€ 7.500
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
2003
Keller
5,09 m2 
HWB (kwh/m2a)
51
HWB-Klasse
C
FGEE
0,97
FGEE-Klasse
B
Energieausweis
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  • Bautyp
    Gebraucht
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Ad ID
    259400
    Aktualisiert am
    23.06.2020
    Ablaufdatum
    22.06.2020

    In der sonnigen Lage am Loambichl in Navis gelangt diese großzügig geschnittene und helle Garconniere zum Verkauf. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, junge Paare und natürlich auch für Anleger die eine gute Rendite erzielen möchten.


    Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 1 OG einer Wohnanlage mit insgesamt elf Einheiten.


    Im gesamten Wohnbereich wurde ein neuer und hochwertiger Eichen-Vinylboden verlegt. Darüber hinaus wurde die großzügige Küche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet.


    In unmittelbarer Nähe befindet sich die Marktgemeinde Matrei am Brenner, diese verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, medizinische Grundversorgung, eine Bank und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.


    Nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich der Bahnhof, der eine perfekte Verbindung mit Innsbruck gewährt. Alle halben Stunden fährt ein Zug in nur 17 Minuten in die Landeshauptstadt.


    Ein Abstellplatz im Freien ist zzgl. um 7.500 € zu erwerben.


    Highlights:



    • Perfekt für Singles oder junge Paare

    • Gute Rendite

    • Fußbodenheizung

    • Sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar

    • Perfekte Anbindung nach Innsbruck

    • Sonnige Lage


     


    Kaufnebenkosten:



    • Grunderwerbsteuer: 3,50%

    • Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%

    • Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.

    • Kaufvertragserrichtung: 2% zzgl. 20% USt. 


     


    Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der MRC - Immobilien & Consulting GmbH.


     


    Courtagepassus


     


    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


     


    Rechtlicher Hinweis:


     


    Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.


     


     

    Dokumente: