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Open Space Terrassenwohnung mit Garten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Tiergartenstr. 115

2

Zimmer

50 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtbelastung inkl.BK und Tiefgaragenplatz

€ 985

Kaltmiete:
€ 815
Betriebskosten:
€ 170
BK/ HK
Einmalkosten:
€ 1.182
1 BMM zzgl. 20% UST; Bearbeitungsentgelt: €150,--
Preis Stellplatz:
inklusive
Kaution
€ 2.955
3 BMM
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Terrasse
12,50 m2 
Garten
42,00 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
32,3
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Verfügbar ab
01.09.2020
Anzeigen-ID
259382
Aktualisiert am
04.06.2020
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Tiergartenstr.115-T7

Im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au kommt diese Erdgeschosswohnung mit Garten zur Vermietung, welche wir Ihnen freibleibend und unverbindlich anbieten möchten.

Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnblocks (Baujahr 2013) in der Tiergartenstraße 115 in der Nähe von verschiedenen Freizeit- und Sportstätten, dem Sport Campus und auch nicht weit von der Technik Universität. Es gibt dort eine optimale Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Fachmärkte).
Darüber hinaus ist eine exzellente Busverbindung mit dem Linien T und F ins Stadtzentrum vorhanden. Man kann in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad die Innsbrucker Innenstadt erreichen.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem gemütlichen Open Space Wohnraum mit Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem schicken Bad in schwarz-weiß.

Die moderne helle Küche ist gut ausgestattet (Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backrohr) und hat zudem eine Kochinsel mit Ceranfeld und Dunstabzug.

Vom Wohnstudio und vom Schlafzimmer aus erreicht man die großzügige Terrasse und den netten Garten. Die Terrasse hat großflächige Verglasungen als Sichtschutz zu den Nachbarn.

Eine Fußbodenheizung (Zentralheizung/ Gas), Eichenparkett und elektrisch betriebene Außenjalousien garantieren einen gehobenen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein großräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss.

Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt.

Raumübersicht:
1 Wohnstudio mit Küchenbereich
1 Schlafzimmer
1 Flurbereich
1 Bad
Wohnfläche gesamt: ca. 50 m²

+ Terrasse: ca. 12,5 m
+ Garten: ca. 42 m²
+ TG Autostellplatz


FAZIT: Tolle Terrassenwohnung mit Garten für junge Pärchen oder Singles in der Höttinger Au mit gehobenem Wohnkomfort!

KOSTENÜBERSICHT

Mietvertragsdauer/ Befristung: 3 Jahre

Monatlicher Mietzins:
Mietzins € 815,00
Betriebskosten Whg + TG Akonto monatlich € 170,00
Summe Mietzins + BK/HK Vorschreibung brutto* € 985,00
* kein Ausweis von Umsatzsteuer gemäß § 19 UStG.


Monatliche Mietzahlung € 985,00



Kaution Vermieter/in: 3 BMM € 2.955,00

Vermittlung:
(Berechnungsgrundlage Brutto Mietzins: € 985,00)

Vermittlungshonorar 1 BMM (3-Jahres-MV Befristung bis 3 J.) € 985,00
zzgl. UST 20% € 197,00
Gesamt brutto € 1.182,00

Bearbeitungspauschale inkl. UST 20% € 150,00

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an.
Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 und die auch im Familienbesitz befindliche Franz Voglsanger KG (seit 1630) vereinen Tradition und Moderne und sind
Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie!
Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at