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Neuwertige und ruhige 2-Zimmer-Südterrassen-Wohnung inmitten von Zirl

TirolInnsbruck - LandZirl, Kirchstraße

64 m2

Wohnfläche

Preis

€ 315.000

Betriebskosten:
€ 153
HWB (kwh/m2a)
30
FGEE
1,27
Anzeigen-ID
259257
Aktualisiert am
01.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_350830_784
Neuwertige und ruhige 2-Zimmer-Südterrassen-Wohnung inmitten von Zirl

Lage:




  • Zirl befindet sich am südwestlichen Ende des Karwendelgebirges 10 km westlich von Innsbruck im Inntal am Südostfuß des Zirler Bergs und zählt mit Stand 1.1.2019 ca. 8146 Einwohner.

  • Die 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung ist Teil eines Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 1 Praxis und befindet sich im Zentrum von Zirl.

  • Das Wohnhaus wurde 2014 mittels Aufstockung und Innenkomplettausbau neu errichtet.

  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß ohne Lift und ist durch ihre  innenhofseitige Lage von der Straße abgewandt und ist daher sehr ruhig.

  • Südausrichtung und ganzjährige Sonnenlage.

  • Nahe gelegene Infrastruktur:

    • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 1 Gehminute entfernt (Busfahrt nach Innsbruck: ca. 26 Minuten), Bahnhof ca. 8 Gehminuten entfernt (Zugfahrt nach Innsbruck ca. 15 Minuten)

    • Lebensmitteleinkauf: Bäcker und Metzger unmittelbar vorort, Billa ca. 1 Gehminute entfernt, M-Preis und  Hofer ca. 7 Gehminuten entfernt

    • Sonstiges: Bank und Apotheke ca. 1 Gehminute entfernt

    • Auto: Autobahnanschluss „Zirl Ost“ und „Zirl West“, Seefelder-Plateau, …





 



Raumaufteilung:




  • Wohnung: Vorraum mit großer Garderobe, separates WC mit Waschbecken, Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse, Bad mit begehbarer Dusche, große Südterrasse

  • Überdachter Autoabstellplatz

  • Garage mit Funk-Rolltor, Strom & Licht und aufgrund der Übergröße auch mit Lagermöglichkeit



 



 



Daten & Technik:




  • Baujahr: 2014 (Aufstockung und Komplettumbau)

  • Wohnfläche: ca. 64 m²

  • Südterrasse: ca. 17,24 m² Fläche

  • Heizung: individuell steuerbare Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung

  • Warmwasseraufbereitung: zentral

  • Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 153,- inkl. Instandhaltungsrücklage und Hausmeisterservice

  • Beziehbar ab: 1.7.2020

  • Energieausweis: HWB  30 kWh/m²a

  • Sonstiges:

    • Alle Fenster mit elektronische Außenrollos

    • Echtholzböden

    • DAN-Küche



  • Carport (überdachter Autoabstellplatz)

  • Separate Garage mit Rolltor, Strom & Licht und ausreichend Lagermöglichkeit



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Universität <7.750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap