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MEHRFAMILIENHAUS / BAUTRÄGEROBJEKT

TirolInnsbruck - LandZirl

9

Zimmer

252 m2

Wohnfläche

Preis

€ 690.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
502 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1966
Terrasse
Ja
Garten
337 m2 
Verfügbar ab
ab Herbst 2020
Ad ID
259122
Aktualisiert am
24.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_362827_71
MEHRFAMILIENHAUS / BAUTRÄGEROBJEKT

Im Süd-Osten von Zirl gelangt ein 1966 erbautes Haus mit 2 Etagen und ausgebautem Dachboden zum Verkauf. Im Erdgeschoss und 1. Stock befinden sich je eine Dreizimmerwohnung mit Wohnküche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine Zweizimmerwohnung, Küche, Bad/WC und Abstellraum.



Im Keller sind ausser dem Heizraum noch 4 Räume, die als Werkstatt, Fitness-, Abstellraum-, oder Wirtschaftsraum genützt werden.



Die Energieversorgung des Hauses  erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. 



In ganzjährig sonniger Lage in einem herrlichen Garten steht das Haus auf einer Grundstücksfläche von 502 m2, voll unterkellert. 



Der Zugang zum EG und das EG sind "rollstuhlfreundlich" gestaltet.



Parken: Carport, 3 Autoabstellplätze, Rampe zum Gartentor, Ladestation für Elektroauto



 RENOVIERUNGEN:



- 2000 wurden sämtliche Fenster erneuert - Holz-Alu Fenster, zum Teil mit Insektenschutzgitter



- 2000 erhielt das gesamte Haus eine Wärmedämmung



- 1994 komplette Neuinstallation einer Öl-Zentralheizung, 2019 neue Steuerung



- 1986 neues Dach - Bramac Dachsteine



- 1995 Sanierung 1. OG Elektro- und Wasserinstallationen



- 1997 die Hälfte des Balkons im 1. OG wurde mit einem Wintergarten überbaut



- 2000 wurde strassenseitig ein Carport für 3 Autos errichtet, 2020 eine Elektroladestation 



 



RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - ca. 87 m2 inkl. Treppenhaus/ Raumhöhe 2,40 m



Treppenhaus / Wohnungseingangstüre



Flur 



2 Zimmer - Süd



kleineres Zimmer ca. 6 m2 - Büro, Arbeitsraum... - Nord



Wohnzimmer ca. 21 m2 mit bereits eingebauter Terrassentüre (eine Terrasse wurde nicht hergestellt, diese kann selber gestaltet werden) - Süd



Wohnküche ca. 13 m2 - Nord und West



BAD/WC mit Dusche, WC, Fenster ca. 4 m2 - Nord



 



RAUMAUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS  - ca. 87 m2 inkl. Treppenhaus/ Raumhöhe 2,20 m



Treppenhaus / Wohnungseingangstüre



Flur 



Zimmer mit Ausgang auf Balkon - Süd



Zimmer mit Ausgang auf Balkon - Süd



Wohnzimmer mit Wintergarten und Balkon - Süd



Zimmer - Nord und West



Küche ca. 5,98 m2 - Nord



BAD/WC mit Dusche, WC, Fenster - Nord



 



RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS mit Dachschrägen



Wohnraum mit einer Raumhöhe von 1,50 m bis 2,20 m - Süd



Zimmer mit einer Raumhöhe von 97 cm bis 2,20 m - West



Abstellraum ohne Fenster



Küche - Nord



geräumiges Bad / WC mit Fenster - Nord



RAUMAUFTEILUNG KELLER (gut belichtet!)



Wirtschaftsraum



Heizraum



Werkstatt



Lager



Fitnessraum



 



Laut Auskunft des Bauamtes ist folgende Bebauung möglich:



BMD 2,0 bis 2,1



E plus 2



Gerne sende ich Ihnen unter Angabe Ihres vollständigen Namen und Adresse ausführliche Unterlagen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung unter +43 699 119 69 517.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <7.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap