9Zimmer |
252 m2Wohnfläche |
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Im Süd-Osten von Zirl gelangt ein 1966 erbautes Haus mit 2 Etagen und ausgebautem Dachboden zum Verkauf. Im Erdgeschoss und 1. Stock befinden sich je eine Dreizimmerwohnung mit Wohnküche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine Zweizimmerwohnung, Küche, Bad/WC und Abstellraum.
Im Keller sind ausser dem Heizraum noch 4 Räume, die als Werkstatt, Fitness-, Abstellraum-, oder Wirtschaftsraum genützt werden.
Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren.
In ganzjährig sonniger Lage in einem herrlichen Garten steht das Haus auf einer Grundstücksfläche von 502 m2, voll unterkellert.
Der Zugang zum EG und das EG sind "rollstuhlfreundlich" gestaltet.
Parken: Carport, 3 Autoabstellplätze, Rampe zum Gartentor, Ladestation für Elektroauto
RENOVIERUNGEN:
- 2000 wurden sämtliche Fenster erneuert - Holz-Alu Fenster, zum Teil mit Insektenschutzgitter
- 2000 erhielt das gesamte Haus eine Wärmedämmung
- 1994 komplette Neuinstallation einer Öl-Zentralheizung, 2019 neue Steuerung
- 1986 neues Dach - Bramac Dachsteine
- 1995 Sanierung 1. OG Elektro- und Wasserinstallationen
- 1997 die Hälfte des Balkons im 1. OG wurde mit einem Wintergarten überbaut
- 2000 wurde strassenseitig ein Carport für 3 Autos errichtet, 2020 eine Elektroladestation
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - ca. 87 m2 inkl. Treppenhaus/ Raumhöhe 2,40 m
Treppenhaus / Wohnungseingangstüre
Flur
2 Zimmer - Süd
kleineres Zimmer ca. 6 m2 - Büro, Arbeitsraum... - Nord
Wohnzimmer ca. 21 m2 mit bereits eingebauter Terrassentüre (eine Terrasse wurde nicht hergestellt, diese kann selber gestaltet werden) - Süd
Wohnküche ca. 13 m2 - Nord und West
BAD/WC mit Dusche, WC, Fenster ca. 4 m2 - Nord
RAUMAUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS - ca. 87 m2 inkl. Treppenhaus/ Raumhöhe 2,20 m
Treppenhaus / Wohnungseingangstüre
Flur
Zimmer mit Ausgang auf Balkon - Süd
Zimmer mit Ausgang auf Balkon - Süd
Wohnzimmer mit Wintergarten und Balkon - Süd
Zimmer - Nord und West
Küche ca. 5,98 m2 - Nord
BAD/WC mit Dusche, WC, Fenster - Nord
RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS mit Dachschrägen
Wohnraum mit einer Raumhöhe von 1,50 m bis 2,20 m - Süd
Zimmer mit einer Raumhöhe von 97 cm bis 2,20 m - West
Abstellraum ohne Fenster
Küche - Nord
geräumiges Bad / WC mit Fenster - Nord
RAUMAUFTEILUNG KELLER (gut belichtet!)
Wirtschaftsraum
Heizraum
Werkstatt
Lager
Fitnessraum
Laut Auskunft des Bauamtes ist folgende Bebauung möglich:
BMD 2,0 bis 2,1
E plus 2
Gerne sende ich Ihnen unter Angabe Ihres vollständigen Namen und Adresse ausführliche Unterlagen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung unter +43 699 119 69 517.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <7.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap