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Maximilianstr.: Geräumige, helle 2,5-Zimmer-Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Maximilianstr. 23

2,5

Zimmer

64 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Miete inkl. BK,HK

€ 960

Einmalkosten:
€ 2.304
2 MM Vermittl.Provision, Bearb.Entgelt € 150,-
Preis Stellplatz:
€ 90
monatliche Miete inkl. BK/ optional
Kaution
€ 2.880
3 MM Kaution
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
38
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
259044
Aktualisiert am
10.07.2020
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
2,5-Zi_Maximilian23

KLINIKNÄHE/ INNENSTADT/ BESTLAGE


Im Innsbrucker Zentrum in bester Lage kommt diese schöne Wohnung zur Vermietung, welche wir Ihnen freibleibend und unverbindlich anbieten möchten.


Die geräumige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt im 2. Stock eines modernen Wohnkomplexes (Baujahr 2005) und ist zum grünen sonnigen Innenhof ausgerichtet.


Die Wohnung befindet sich in der Maximilianstr. 23/ Ecke Andreas-Hofer-Str. in der Innsbrucker Innenstadt an der Grenze zum Stadtteil Wilten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Klinik, die Innenstadt ebenso wie die Universität. Auch die urige Altstadt mit seinen beliebten Einkaufsstraßen, den Museen & Touristenhotspots sowie dem Restaurants & Bars ist gut zu Fuß zu erreichen.


Die offen geschnittene Wohnung verfügt einen großen Flurbereich und zum Wohnraum, zum Badezimmer sowie zum Abstellraum führt. Der sehr großzügige helle Wohnraum hat einen schönen südseitigen Erker und einen offenen Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (mit Spülmaschine) in hellem mintgrün. Der Erker mit der großen Fensterfront, welche sich weit öffnen lassen, bietet einen schönen und gemütlichen Platz zum sitzen und dient als Balkonersatz.


Der Wohnraum ist möbliert mit einem großem Sofa und Tisch, einem Esstisch mit Stühlen und einem Schreibtisch. Vom Wohnraum gelangt man in das Schlafzimmer, welches mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank in einem neutralen Graubraun ausgestattet ist.


!!! DIE MÖBLIERUNG wird auf Wunsch auch heraus genommen bis auf fest eingebaute Teile wie die Einbauküche und Waschmaschine !!!


Der Wohnraum und Schlafzimmerbereich ist mit einem hochwertigen Holzparkett ausgelegt.


Alle Fenster haben eine Außenjalousie zur Verdunkelung. Die Türen sind hochwertig.


In dem hell gefliesten Bad befinden sich eine Badewanne mit Duschvorrichtunh, ein Waschbecken mit Spiegel, die Toilette sowie auch eine Waschmaschine.


Heizung: Zentralheizung


Parken: Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit modernen Autoaufzug kann auf Wunsch mitgemietet werden(zzgl. Miete TG Platz inkl. BK: € 90,00)


Raumübersicht:
Flur
Wohnraum mit offener Küche
Schlafzimmer
Abstellkammer
Badezimmer


Wohnfläche gesamt: ca. 64 m²


 


FAZIT:  Eine moderne, großzügig und offen geschnittene Stadtwohnung in Bestlage, ideal für Pärchen oder Singles, welche etwas mehr Platz bevorzugen! Wird mit oder ohne Vollmöblierung vermietet! In direkter Klinik-, Uni- und Innenstadtnähe!


MIETVERTRAG Befristung: 4 Jahre


 





























































KOSTENÜBERSICHT



Monatlicher Mietzins Wohnung:



Mietzins



 €                  846,21



Betriebskosten Akonto monatlich



 €                  86,27



Heizkosten Akonto monatlich



 €                    27,52



Summe Mietzins + BK/HK Vorschreibung brutto*



 €              960,00



* kein Ausweis von Umsatzsteuer gemäß § 19 UStG.



Monatliche Mietzahlung


(zzgl.  TG Platz + € 90,00 auf Wunsch möglich)



 €              960,00


 



Kaution Vermieter/in: 3 BMM



 €              2.880,00



Vermittlung:



Berechnungsgrundlage Brutto Mietzins: € 960,00



Vermittlungshonorar 2 BMM (MV Befristung länger als 3 J.)



 €              1.920,00



zzgl. UST 20%



 €                  384,00



Gesamt brutto



 €              2.304,00



Bearbeitungspauschale inkl. UST 20%



 €                  150,00



Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an.


Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.