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Wohnen mit allem Komfort - 5-Zimmer-Penthouse der Extraklasse!

Wien 1. Bez. Innere StadtWien-Telegraphenzentralstation

4

Zimmer

265,95 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 13.182

Miete pro m2:
€ 32,90
Netto-Kaltmiete:
€ 8.750
Kaltmiete:
€ 10.499
Betriebskosten:
€ 2.682,31
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
USt
€ 1.749,83
Kaution
€ 40.000
Badezimmer
4
Baujahr
2019
Terrasse
130.50 m2 
Keller
8.72 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
84,85
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
258964
Aktualisiert am
08.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1613_7106
Wohnen mit allem Komfort - 5-Zimmer-Penthouse der Extraklasse!

Wohnen mit allem Komfort - wo WOHNTRÄUME wahr werden!



Im historischen Kernbereich der Bundeshauptstadt, im 1. Bezirk und in fußläufiger Distanz zum Stephansdom, kommt hier in exquisiter Lage eine NEUBAU-Dachgeschoß-Maisonetten-Wohnung der Extraklasse zur Vermietung.

Sie genießen von der rund 95 qm großen Dachterrasse einen phantastischen Rundumblick auf die ehrwürdigen Gebäude der vergangenen Jahrhunderte. Mit dem Lift kommen Sie aus der hauseigenen Tiefgarage direkt in die beiden Penthouse-Ebenen der Wohnung (5. und 6.Obergeschoß plus Dachterrasse). Auch von diesen Bereichen eröffnen sich Ausblicke in alle Himmelsrichtungen dank der großflächigen Glasfronten.

Diese exklusive Wohnung wird nun mit edlen Designer-Tischlerarbeiten - wie aus den Bildern ersichtlich - ausgestattet. Dem Expose ist zudem eine Skizze der Küche beigefügt - auch diese entsteht soeben.



Die Aufteilung des Penthouses mit gesamt rund 266 qm Wohnfläche lässt sich wie folgt beschreiben:

- Ebene 0 ca. 158 qm (5. OG): großzügiger Vorraum, Wirtschaftsraum, interner Stiegenaufgang (zusätzl. zum Lift) sowie 4 Schlafräume mit jeweils angrenzenden Badezimmern (en suite)

- Ebene 1 ca. 107 qm (6. OG): großzügiger Vorraum/Garderobe, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Küche sowie 2 weiteren Terrassen

- Ebene 2 ca. 95 qm: private Dachterrasse

Kleiner Auszug aus der exklusiven Ausstattung:

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- Kühlung/Deckenkühlung

- BUS-Steuerungssystem

- Lift aus der Tiefgarage in die beiden Wohnebenen

- Hochwertige Echtholz-Parkettböden in Landhausdiele (Eiche massiv) ausgeführt

- Heller Naturstein in den Badezimmern

- Sicherheitstüren

- Innenbeschattung steuerbar

- Edle Maßküche mit allen Raffinessen



Finanzielle Details:

Monatliche Miete Wohnung € 9.545,45

Zuzügl. 10 % Mehrwertsteuer € 945,55

Monatliche Miete inkl. MWST € 10.500,00

2 x Autoabstellplätze i.d.Tiefgarage € 600,00

Zuzügl. 20 % Mehrwertsteuer € 120,00

Monatliche Betriebskosten-Akonto* € 1.962,31

Monatliche GESAMT-MIETE inkl. MWST € 13.182,31



* in den Betriebskosten enthalten sind:

Heizung/Kühlung/Warmwasser/Garage und allgemeiner Betriebskostenanteil d.Hauses



Befristung: auf 3 Jahre

Mietbeginn: ab 1. Juni 2020 möglich

Kaution: € 40.000,--



Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete 8750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1962,31
Autoabstellplatz 600 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1870
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Gesamtbetrag 13182,31
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Heizwärmebedarf:84.85 kWh/(m²a)

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.

Nadja El Manchi

Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at