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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garage

VorarlbergBregenzBregenz

4

Zimmer

86 m2

Wohnfläche

Preis

€ 379.000

Betriebskosten:
€ 270
Einmalkosten:
3%
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
93
Verfügbar ab
12.2021
Ad ID
258952
Aktualisiert am
24.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
immosky_100751
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garage

Mit dem Fahrrad nur 5min. durch den Mehrerauerwald und Sie sind schon am Bodensee.



Durch die Lage an der Rheinstraße profitieren Sie von der idealen Anbindung durch den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn sowie die perfekte Anbindung an die Schweiz. Ein Garagenabstellplatz gehört selbstverständlich dazu. In nur 5min. sind Sie zu Fuß beim Bahnhof Riedenburg.

Die Wohnung überzeugt mit 3 hellen Schlafzimmern, modernem Bad mit Fenster. Im Bad sind bereits Anschlüsse für eine zusätzliche Badewanne neben der stufenlosen Dusche vorgesehen. Im allgemeinen Garten befindet sich ein kleiner Spielplatz und Sitzplätze für Erwachsene.



Die Wohnung ist aktuell noch als Geschäftslokal gewidmet, laut Eigentümer wurden aber bereits alle Vorbereitungen für die Umwidmung zur Wohnung getroffen und beim Kauf wird die Umwidmung noch vom aktuellen Eigentümer erledigt.





Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.



Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11





Schulen:

Die Volksschule Schendlingen, Hauptschule Vorkloster und Rieden, die HAK und Hasch, die Berufsschule und das AMS befinden sich in der Nähe.



Einkaufsmöglichkeiten:

Verschiede Spars, Adeg, Fahrradhändler, Autohändler, Wolford, Blum und Apotheke befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Stadtbus praktisch vor der Türe, Landbus, Bahnhof Riedenburg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am See.

Lage:
Bregenz liegt am Ostufer des Bodensees. Über einen schmalen Uferstreifen, der sich vor Lochau entlang des östlichsten Bereichs des Bodensees nach Norden erstreckt, grenzt Bregenz an Lindau und damit an Deutschland. Diese Grenze erstreckt sich über wenige hundert Meter im Mündungsbereich der Leiblach (Flussmitte).



Die Bregenzer Ach bildet im Süden und Südwesten die Grenze zu den Nachbargemeinden Lauterach und Hard. Anschließend mündet sie zwischen Bregenz und Hard in den Bodensee. Auf den Bregenzer Hausberg Pfänder (1064 m ü. A.), dessen Südflanke der Gebhardsberg bildet, führt seit 1927 die Pfänderbahn. Bregenz liegt Luftlinie 502 km westlich von Wien. (Quelle: Wikipedia)